因疫情回国，房东必须让我付完全部房租，违约金也不行，该怎么办？

相同情况，楼主最后怎么解决

仅多付一个月都可以了，并且也是应该的，楼主别怕

fanyinyi 发表于 2020-11-12 04:09
请问为何走到collection agent这么费劲，为何不能一步到位到collection agent，是因为agent那里你需要出 ...

collection agency需要法院的判决书，才能证明被告欠原告多少钱。还需要判决书下来后超过一定时限（即过了上诉时间），确认被告放弃上诉，即判决是最终判决，才有可能进行下一步。
法院判决书的前提是需要开庭。
开庭的前提是确认传票送达双方。如果被告搬家、不接挂号信、联系不上，这一步就极其缓慢。

user90007 发表于 2020-11-12 16:51
相同情况，楼主最后怎么解决

我跟父母商讨了一下 提前通知了他们和他们的经理（社区房）我无力支付空房间的房租 既然不接受违约金毁约 那就押金和留下的家具作为赔偿 房间已经清空 并且以后不会再支付房租了 也不会再回复邮件消息了
（已经降低了房租转租 真的转租不出去啊。。。。基本都回国了）
然后他们的经理急了 开始吓唬我说 这会导致我几年来不了美国
我真的累了 不管了 提前通知了 押金也不要了 跟他们谈违约金又不同意 那我尽力了 反正至少明年8月前我人都在中国 不管了

jby1797 发表于 2020-11-12 03:59
补充一点，不同的州，法律不一样。此楼大概是蓝州的情况，红州可能会更容易驱逐房客。但是信用是全美国通 ...

我们这里是关键摇摆州~
理论上是可以驱逐，实际操作起来很麻烦。只要租客居住超过一个月，建立residency之后，房东就很难办了。
我们这里很多房东遇到拖欠房租的租客，宁愿给他一笔钱（而不是问他要拖欠的租金），让他走人。只要给的钱不超过一个月房租，对于房东来说，都比走正式驱逐程序要省钱省事。

天空无语 发表于 2020-11-12 03:47
听起来这么难的操作，为什么我的信用纪录里会混到另一个跟我名字很像的人的collection纪录。。。那个人应 ...

如果是专业的房产管理公司，有律师操办这个事情，这就是人家的例行流程了。即使麻烦也得按流程来，否则律师靠什么领工资？
一般个人房东，都不愿意这么折腾。

半页书 发表于 2020-11-12 03:26
突然有种莫名的  同情你的感觉 哈哈

真的是，花费了极大的时间精力去和美国混子纠缠。太糟心了。

温枕 发表于 2020-11-12 03:01
感谢！！！十分详细，顿时没有那么慌张了。
还想问下，如果我在国内无法开庭，又没有ssn进collection ag ...

无法开庭，就不会有判决书，就不会进collection agency。collection agency需要有法院的最终判决书作为依据。不是说任何人说别人欠钱，就真的欠钱了。
我觉得楼主就拖着，如果没有判决书，对方拿你没有任何办法。即使他真的手眼通天拿到了判决书，到时候再给钱也来得及。
我当时遇到的这个美国混子，就明确跟我说，我没钱，那你去告我呗。他知道告了也没啥用。我到现在也一分钱没收回来，自己垫出去一笔起诉费、传票送达费、车马费。

温枕 发表于 2020-11-12 22:58
我跟父母商讨了一下 提前通知了他们和他们的经理（社区房）我无力支付空房间的房租 既然不接受违约金毁约 ...

一个小小的经理，怎么可能做出影响入境权限的事情，美国人真是张口就来。骗国际学生，骗一个是一个。
这个事情说到底就是个民事纠纷，又不是刑事案件犯罪记录。
而且又没有SSN，连信用记录都与你无关。你即使之后申请了SSN，这笔账也算不到你的头上。

温枕 发表于 2020-11-12 22:58
我跟父母商讨了一下 提前通知了他们和他们的经理（社区房）我无力支付空房间的房租 既然不接受违约金毁约 ...

还有啊楼主，因为你房间没清空，你的押金肯定是要不回来的，他们会以房间没清空收取清扫费用扣留。