西雅图｜买房租给别人，但是自己继续租房住

monester 发表于 2020-11-22 14:46
为啥接受不了几百hoa 我觉得省了钱不用买整套的安全系统 而且有人收包裹 非常好啊 而且不用买保险 我觉得反 ...

多谢回复！
我看了下西雅图稍微好点的condo基本要600～900 hoa，这些钱如果算进贷款 能买贵很多的房子了。。主要还是觉得condo提供的服务不值得这么多hoa，包裹自己收也没啥问题的样子。。安全系统一次性装好的话也就一次性花些钱，不像hoa是永久性、一直交。。
话说保险不用买么？这我倒是不知道。

LZ可以考虑下UW那边，虽然升值慢一点，但是租金还是挺稳定的。找房客不用太操心。

docrivers 发表于 2020-11-21 23:32:30
LZ可以考虑下UW那边，虽然升值慢一点，但是租金还是挺稳定的。找房客不用太操心。

好的，我看下，多谢！

monester 发表于 2020-11-22 14:46
为啥接受不了几百hoa 我觉得省了钱不用买整套的安全系统 而且有人收包裹 非常好啊 而且不用买保险 我觉得反 ...

而且好点的condo有健身房游泳池什么的 th和sfh哪有这好处

condo th有hoa 有的有rental cap
并且在经济低迷时候 有一些住户可能拖欠hoa 不交hoa 造成hoa上涨
并且还会有special assessment

黑人不是牙膏 发表于 2020-11-21 22:40:08
股市不放心啊，不敢放很多钱在那里，还是房产稳定点。。。考虑到西雅图房地产以后应该还会涨，所以负现金流也还行？毕竟房子会升值。。

为啥你觉得未来西雅图西边的房子会涨啊？

黑人不是牙膏 发表于 2020-11-21 23:28:57
多谢回复！
我看了下西雅图稍微好点的condo基本要600～900 hoa，这些钱如果算进贷款 能买贵很多的房子了。。主要还是觉得condo提供的服务不值得这么多hoa，包裹自己收也没啥问题的样子。

我不知道是不是所有的condo 我刚刚买的这个是自带整个楼结构的保险 不过我的hoa才三百多 900的话的确是有点贵了 我们的公寓是有24小时security的 包裹有时候可以让前台直接送上来 我女朋友的house那边的ring community经常有包裹丢失… 所以我挺看重有没有人收包裹 我们几乎所有东西都亚马逊买的…

现在买投资房不是好的时间点 西雅图更不好 租售比太低去也要去Miami这种便宜的地方

楼主为什么觉得西雅图房价还会涨，而股市不保险呢？只要你股市也投微软亚马逊，基本就和西雅图房价同步了吧。要是微软亚马逊股价大跌不反弹，西雅图房价也好不了。股票和房子主要也就是杠杆的区别。

黑人不是牙膏 发表于 2020-11-22 14:40
股市不放心啊，不敢放很多钱在那里，还是房产稳定点。。。考虑到西雅图房地产以后应该还会涨，所以负现金 ...

湾区和西雅图的房市都是被科技股撑起来的，哪天科技股崩了房事也挺不住，如果不是自住的话真没必要在这个时间点买房，没有正现金流光靠房子本身升值只有在北上广深才行吧