湾区第一次自住房买condo合适吗

ddragon 发表于 2020-12-9 09:25
长久看，买至少3b。除非你不介意每次卖房的时候大约成交价7%的交易成本，否则别想着一次一次换……
Condo一 ...

如果用redfin买不会这么高的交易cost吧？

haitaoshu 发表于 2020-12-08 14:42:30
townhouse还是sfh是两种完全不同的生活方式。同样的预算，有人喜欢新房子，有人喜欢老房子。房子你都看看就知道自己不能接受哪一种了。
用一个人还是两个人budget取决于你要买的位置和户型，同

只想说1人1个office真不是湾区主流...3b是一个主卧一个小孩房一个客房。一般家庭疫情期间都是两口子共享一个书房的。

至少2b的townhouse吧，有楼上楼下邻居的condo住着心累

可以考虑买个2b或者3b的th呀，这样负担不算太大，也没有condo的很多问题，保值虽然比不上sfh，但也还行吧

我和家属今年9月初1.27m拿了个3b3b的condo，因为在顶层是个复式感觉也挺不错的，目前唯一不太爽就是hoa管的真的挺多…
我同意楼里的保值问题，不过当时附近同价位的th和sfh要么户型比较憋人要么需要翻新，我们最后实在不想放弃地区所以选了condo

justdoitya 发表于 2020-12-10 21:46:29
如果用redfin买不会这么高的交易cost吧？

你说卖吗？当然要交，而且会因为是off market sell被压价。参见网上redfin zillow卖家们的各种控诉

ddragon 发表于 2020-12-11 16:16
你说卖吗？当然要交，而且会因为是off market sell被压价。参见网上redfin zillow卖家们的各种控诉

cost不是1%吗？redfin写1% fee啊

Lydia1112 发表于 2020-12-11 15:00
我和家属今年9月初1.27m拿了个3b3b的condo，因为在顶层是个复式感觉也挺不错的，目前唯一不太爽就是hoa管的 ...

什么地方的condo？价格也不低啊

justdoitya 发表于 2020-12-11 01:06:07
cost不是1%吗？redfin写1% fee啊

写的是1%-1.5%。注意这是listing fee，付给redfin也就是seller agent。Buyer agent那一部分一分都不会少。

当然还有个办法是直接卖给redfin，他们自己翻修再卖，这种就是压价的圣地了，网上太多相关事迹。

几乎所有的Agent都推荐SFH，因为保值，然鹅我的前两套房买的都是三室的Condo，自住几年然后出租，不过我首付的比例都很高，现在Condo额外的租金养着SF。好区Condo的租售比会好于SFH，前提是HOA要低一些。是一步到位还是步步积累，得根据未来的规划，生活习惯，和个人对房产投资的兴趣来定。好区的Condo不逊于偏远的SFH，长期价值可以在出租，而不是直接卖。