讨论出租房挑选property management company要避开哪些坑？

lz不太喜欢交际，不喜欢和人打交道。管房子太累了。卖房子没动力。想找一个property manager算了。感觉本地的管理中介公司大同小异，都是找租客收一个月房租的50%到100%，每个月再收10%的管理费，手下都有一点handyman contractor，好一点的有24小时候emergency line修房子。
后来我听说还有人是兼职搞property manager，自己有本职工作，不是那种租客随叫随到秒回短信的中介经理。感觉这一行的水很深啊！！！请问挑选管理公司要避开哪些坑，有推荐西雅图地区的管理公司吗？

求问楼主后来有找到西雅图地区比较靠谱的property management company了嘛 谢谢