提供《低预算湾区疫情买房总结》故事的另一个视角

唉，楼主消消气，可能也是没有缘分，会有更好的等着你哒～

祝你找到更好的房子，可怜了

sad_homebuyer 发表于 2020-12-12 11:29
嗯，我问过了，那个possible representation of more than one buyer是指同一个broker下可以有多个salesm ...

This multiple representation can occur through an individual licensed as a broker or salesperson or through different individual broker's or salespersons (associate licensees) acting under the Broker's license.

haitaoshu 发表于 2020-12-12 11:40
This multiple representation can occur through an individual licensed as a broker or salesperson o ...

这种条款保护了agent，所以完全得靠agent个人的道德和职业素养（或者公司规定）来约束自己。请问如何避免找到这种喜欢给多个客户给同一个房子下offer而且还不告诉你的agent呢。现在对agent有心理阴影，有些不知所措。

sad_homebuyer 发表于 2020-12-12 12:00
这种条款保护了agent，所以完全得靠agent个人的道德和职业素养（或者公司规定）来约束自己。请问如何避免 ...

说实话我不觉得给两个买家同时下offer有多大的问题，只要agent保护了客户的隐私。假如你用了别的agent，下了同样的价格，该抢不到还是抢不到。最怕的是agent不诚实，比如虚构出来几个offer，或者轻描淡写房子的硬伤。

haitaoshu 发表于 2020-12-12 12:07
说实话我不觉得给两个买家同时下offer有多大的问题，只要agent保护了客户的隐私。假如你用了别的agent， ...

请问如何确保他会保护客户隐私，而不会把其中一个offer透露给另一方，或者不透露但是根据某一个客户的价格给另一个客户建议价格。

sad_homebuyer 发表于 2020-12-12 12:09
请问如何确保他会保护客户隐私，而不会把其中一个offer透露给另一方，或者不透露但是根据某一个客户的价 ...

的确没法确保，但是你可以出一个你最好的offer（不是无脑加高价的offer），买到了不会后悔自己是否多出了钱。没买到也无所谓，别人爱出那么高就让别人买吧。两个买家出同样价格的几率很低，当然小概率时间被楼主遇到了：）。

haitaoshu 发表于 2020-12-12 12:20
的确没法确保，但是你可以出一个你最好的offer（不是无脑加高价的offer），买到了不会后悔自己是否多出了 ...

咳，是啊，真的是小概率事件，但他最后就是这么说的。事后问过一些人，都说公司规定不能一个agent同时帮几个客户给同一个房子下offer。但是实质问题也不是价格问题，而是他刻意隐瞒他同时在帮几个客户给一个房子下offer。想找个靠谱的agent就那么难么。。。sigh

我支持楼主，我觉得这种agent人品不行，湾区很多agent的骚操作我觉得都是要被吊销执照一辈子的。我在别的州远程买房，我的buyer agent的客户特别多，每次在她那儿买房都是要占位因为先来后到她每次只给一个客户出一个房子的offer。

祝楼主早日move on，这房子真的没啥好的，小得不行厨房也不好冰箱也没有院子地上还掉皮车库也需要弄整体品质很cheap。不如多攒一点钱去买SFH，等我拿到license后帮你买。

agent不是会给你签一个文件吗？就是他们有可能会代表不同的买家同时出价？我在出offer时好像前几页就有这样的声明