提供《低预算湾区疫情买房总结》故事的另一个视角

miracle0823 发表于 2020-12-14 03:06
感谢楼主SHARE这个信息，在湾区买卖两次的都第一次知道，这个AGENT有问题，如果她提前告知，你肯定不会选她 ...

我就是这么认为的，即使有那个条款，buyer agent也需要disclose to ALL parties what they are doing.

提供一个quora上关于这种问题的探讨吧

https://www.quora.com/Can-a-real ... n-the-same-property

miracle0823 发表于 2020-12-14 03:06
感谢楼主SHARE这个信息，在湾区买卖两次的都第一次知道，这个AGENT有问题，如果她提前告知，你肯定不会选她 ...

我也是这么认为的。即使有那个条款，the buyer agent should disclose to ALL parties.

Quora上有一个类似的topic探讨，“Can a real estate agent represent two competing buyers on the same property?” 大家如果有兴趣，也可以去看看不同州agent的回复。

如果气不过可以去DOL file complaint。realtor有执照，受DOL监管。不一定能获得赔偿，但是可以给对方造成不少麻烦。

注册个小号来回复一下lz吧。
首先我是很感谢lz expose了事情的另一面，原本发帖就是想赚大米，没想到还能expose了这些事情吧。
我自以为做功课半年，试着和x个agent合作看4x个房子就够了，其实还是什么都不懂，这行水还是很深，买家依旧是经常被蒙在鼓里。
好在我对成交价我是可以接受的，因为我下offer前查过这个小区同户型的2017年卖了104万，2018年卖了111万和148万（这太夸张）。房子对我来说也合适的，所以没有什么后悔的，虽然发生了这些事情还能买到合适自己的，觉得也是幸运吧。
不过其实除了校友关系，其实我和卖家还有另一个巧合当时不想写出来，现在隐私都被如此暴露我也不能再多说什么了，只能说卖家在我们offer一样的情况只counter我的offer，确实是有一定缘分关系，我很能理解lz的震惊，好在lz说已经move on，最后祝大家都能买到满意的房子。

我觉得这不算坑，我买房遇到过比这糟糕得多的agent，后来交了学费才发现，找agent一定要多合作几个，买房期间同时联系4-5个agent很正常，agent有red flag立马炒掉move on，rebate一定要高，态度要好，那种城府很深的人精agent直接pass。毕竟你辛苦写代码钱也不是那么好赚

qwertyuiop1 发表于 2020-12-13 14:14
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首先我是很感谢lz expose了事情的另一面，原本发帖就是想赚大米，没想到还能e ...

太吊人胃口了，好好奇究竟是什么原因？

loveday 发表于 2020-12-14 08:25
太吊人胃口了，好好奇究竟是什么原因？

If you maintain public social media profiles well and one can easily google you, one is more likely to find something in common with you lol...

lz，我看了你发的房子之后我要安慰你一下。其实我真的是不知道那个帖子的楼主是哪来的自信在自己的买价要高于redfin estimate将近20%的价格的情况下还要diss一下别人买到的低于redfin estimate的房子。按照那个lz说的卖家让他们match最高价offer就接受（恕我邪恶的猜想一下，搞不好就没有什么所谓的高价offer，也许是卖家诈他们的呢）anyway，不能这么邪恶，也许那个价格真的是卖家的心理价位，那没有给你counter offer的机会对你来说真的是好事。给counter offer的时候人真的容易上头给出不理智的价格事后又后悔。你应该感谢那个lz阿，没买到房的感觉比买贵了事后后悔那感觉要强多了好吗。别气了别气了，认清一个agent，远离溢价房，你才是运气好的那一个。

这个房没买到是幸运的…溢价太高。 9月刚买了一个 SFH 也在95051 ，现在看redfin已经给涨了十万。

如果我没有记错的话这是违反agent ethnic practice的。如果同时代理两个人bid同一个房子必须要让两个买家完全知情。这种情况agent一般很难完全两方disclosure。如果没有处理好的话这agent的执照都可能被吊销。楼主明显是没有完全知情另外一个买家的信息。如果是我知道的话我会马上换一个agent出价避免conflict interest