天呐西雅图Jamison Bothell新房29号溢价太多了吧，分享该小区详细图表分析

哈哈哈LZ太可爱啦！！
感觉最近redfin给我推送的price drop变多了，是不是房市终于要降温了...

igniteinsyou 发表于 2020-12-13 14:16
哈哈哈LZ太可爱啦！！
感觉最近redfin给我推送的price drop变多了，是不是房市终于要降温了...

感觉并没有 只是一些有硬伤强行挂的高的房子降了。。

哈哈哈哈 太有耐心了 画的图
我们去看过这个小区 24号虽然后院空间还行 但是后面是陡坡啊 光线也不行的
看完之后就觉得如果要买的话 lot11 12还行

gongchen 发表于 2020-12-13 04:05
有没有可能是买家很喜欢这个小区 但是空房所剩无几了 所以多加了几万买下这套呢？

楼主觉得另一种可能是买家真的很喜欢29，觉得出110万肯定能远远超过第二名（假设第二名是理智的，比如楼主这种，那最后能成交在104万多一丢丢），结果没想到还有一名买家和他一样，于是只能很纠结的以110万买29. 在附图里29这一列只有30还没挂出来，对面11-15五卧的还没挂出来，另外南边临马路的17-20也没挂出来。这么看29算是位置上不临马路的最后一户4卧咯

ytyrain 发表于 2020-12-13 04:38
redfin显示学区只有6分？

楼主都是去www.schooldigger.com查学校学生的分数在全省的排名（分分分，学生的命根！），基本不看Redfin上great school rating的那种综合打分哈。Northshore学区还算ok，楼主穷，没钱买南边更好学区的房子啊！

igniteinsyou 发表于 2020-12-13 06:16
哈哈哈LZ太可爱啦！！
感觉最近redfin给我推送的price drop变多了，是不是房市终于要降温了...

T.T 为什么楼主的redfin推送只看到过一家price increase（➳♥゛）。从这个小区的卖房情况看简直火到爆啊，这么冷的天儿看看房市价格，家里暖气都不用开了

yyjinlin 发表于 2020-12-13 08:13
哈哈哈哈 太有耐心了 画的图
我们去看过这个小区 24号虽然后院空间还行 但是后面是陡坡啊 光线也不行的
看 ...

ヽ(*^ｰ^)人(^ｰ^*)ノ握爪

楼主得知23，24的成交价时已经觉得下巴要掉了，因为这俩户型虽然lot大，但是后院并没有很大，而是前院大！而且户型设计很诡异啊。。。二楼中间放洗衣房，楼梯和房间都在外围一圈，当时楼主就已经想发帖吐槽这种设计了。。。附个图儿，雷点：看不到抓不着熊孩子的二层，哈哈哈
另外还有加价8万的31号的户型设计，进门上到客厅的楼梯和再往上去卧室的楼梯分别在房子的前后两头，妈呀，往卧室/顶层搬任何东西都要横穿整个厨房客厅。。。附个图儿，是楼主眼光太犀利（苛刻）吗？这种设计感觉很雷啊。。。

hirain 发表于 2020-12-13 09:12:33
ヽ(*^^)人(^^*)ノ握爪

楼主得知23，24的成交价时已经觉得下巴要掉了，因为这俩户型虽然lot大，但是后院并没有很大，而是前院大！而且户型设计很诡异啊。。。二楼中间放洗衣房，楼梯和房间都

你看的好仔细 洗衣房什么的这种没法强求了
我们已经看了两个月房子了 只要房子比较新 总体感觉不错 别的不能太考虑了 都不一定能抢到
另外吐槽一下现在建的新房子 一个个的基本都没院子了 想有院子只能买二手房

yyjinlin 发表于 2020-12-13 18:10
你看的好仔细 洗衣房什么的这种没法强求了
我们已经看了两个月房子了 只要房子比较新 总体感觉不错 别的 ...

主要还是看房屋格局设计不要太雷人吧哈哈

哎同感，话说11-15号的lot size都只有3400sqft...

北边Lennar's Bellflower Woods的那个盘lot大，奔5000尺，但是贼贵啊。。。

说实话你这Bothell都快出Bothell区了，我对Bothell的理解一直是贴着湖边的那一带，其实已经挺偏的了，去西雅图bellvue都堵得要死。只能说房子涨得太快了。。