Austin抢房子抢的有点难受了。。。

不过如果你是投资的话就当我没说……

setest 发表于 2021-1-20 11:12
能买到新建房么？听说不卖给investor

噢没留意你原来是买投资房。。听说很多seller agent会劝自己的client别选investor的offer..因为很多外州的人都是中介远程看房。。一下子下很多offer然后最后反悔。 而且看起来你需要贷款。。那就更加弱势了。我之前买的时候经常被20%-25%+的cash buyer打下来。现在估计更激烈了。楼主不自住的话为何不选择hutto和manor的房子呢，感觉那边应该没那么激烈，租售比也比较高。

lnq56789 发表于 2021-01-19 19:15:44
我们有幸在上个星期抢到一间。Austin现在真的非常crazy，我们从11月底开始看，bidding的加价幅度真是节节高。如果是自住，看到喜欢的就别犹豫了，果断加价。没人能预测未来。就算买高了几个点也

恭喜恭喜啊。。我们也是加的这么多，运气不好还没中。请问可以说一下terms的调整吗，比如option fee, earnest money 什么的呢

西雅图已经加价20-30%了，最近成交的几个hot home都是这样，我们试了几个，加25%连前几都进不去

感觉是短期的供需失衡？毕竟德州都是大平地，Austin城市本身也不算大，供给应该会起来吧？

lnq56789 发表于 2021-1-20 11:15
我们有幸在上个星期抢到一间。Austin现在真的非常crazy，我们从11月底开始看，bidding的加价幅度真是节节高 ...

请问你们主要在bid哪个区？

veronica_li 发表于 2021-01-19 19:20:04
恭喜恭喜啊。。我们也是加的这么多，运气不好还没中。请问可以说一下terms的调整吗，比如option fee, earnest money 什么的呢

得看你们具体买哪个区域，华人比较喜欢的78717我觉得不到20%都没什么希望…或者per sqft价格不到特定的区间就没什么戏。

terms主要是option period长短和option fee的多少。如果你的realtor帮你看房子，如果房屋状况够好够新，可以考虑waive option period（实话讲在这种市场上你就算检查出来小问题，seller也不会给你repair credit的），或者缩短option period + high option fee，但是还是要看具体房屋状况。earnest money有时候seller那边会有preference，按照他们的instruction来就行了，2%就很高了…然后其他的…我们就付一切😂warranty也不让sellers买，参照湾区买房的基本条件吧…听说他们那边连1950年的房子也是waive option period waive inspection的……

weiwei66 发表于 2021-01-19 19:29:47
请问你们主要在bid哪个区？

Cedar park

12月份以来关注的几个区的房子都是周四上新，周一就pending。。。感觉最近供给严重不足。

weiwei66 发表于 2021-01-19 19:32:41
12月份以来关注的几个区的房子都是周四上新，周一就pending。。。感觉最近供给严重不足。

对，一般周四上新最多，周六open houseX如果在周六之前就收够offers就取消open house，然后周日或周一ddl，所以有房出来必须立刻去看。