Austin抢房子抢的有点难受了。。。

抢累了来NYC逛逛吧，这里房子抢你

yitong82 发表于 2021-1-20 13:49
奥斯汀大部分地区在2.0-2.4%，自住房房产税八折。
湾区新房大量征到1.7%的。

求问自住房房产税八折是怎么搞的

等这波浪潮过去就好了，奥斯汀的房子作为投资已经不make sense。而且你会发现涨得最疯狂的其实就是三十万四十万左右的刚需房，七八十万以上的高端房涨幅不明显。相反的是奥斯汀的租房市场并没有那么火爆，租金也一直维持在差不多的水平。作为投资来说每月现金流基本为负，只能寄托于未来房价继续暴涨，外加上现在新房普遍三个点以上的房税，奥斯汀房价的天花板其实已经很明显了。说白了奥斯汀过五十万的房子持有成本和西雅图一百万的房子已经差不多了。

LZ加油，下一个去处会更好

tonyxug 发表于 2021-01-19 23:32:20
lz说的是不是leander的那个房子？如果是的话我也下了那个

是哈哈哈。350K是你吗🤗

Infinity_dream 发表于 2021-01-19 23:01:42
现在抢投资房都要来地里抱怨了吗？多少有刚需的人买不到房子，投资房的就不要抱怨了吧，你让那些还没房的人怎么活？

我很理解买不到刚需房的心情。不过谁都有抱怨的自由吧。整个房市都疯狂这个影响所有。

从二开始 发表于 2021-01-20 07:19:33
等这波浪潮过去就好了，奥斯汀的房子作为投资已经不make sense。而且你会发现涨得最疯狂的其实就是三十万四十万左右的刚需房，七八十万以上的高端房涨幅不明显。相反的是奥斯汀的租房市场并没有那么火爆，

我同意你的看法。给自己设了个时间限制，不成就等等以后再入吧。

try1369 发表于 2021-01-19 21:55:35
感谢层主给了很多有用信息！接你的好运气喜欢能买上自己喜欢的自住房！请问方不方便推荐agent？我现在用的美国agent感觉没有那么好

你能站内给我发一下你的微信吗？

setest 发表于 2021-01-20 07:32:30
是哈哈哈。350K是你吗

不是我，但这个seller agent真恶心，拿着一个350k的 offer坐地起价不讲武德

harryiori 发表于 2021-1-20 23:17
求问自住房房产税八折是怎么搞的

奥斯汀2.5%一下的地区基本都靠近downtown了，Cedar Park, Leander一带基本都是2.6到2.7左右的税率。新房普遍在3个点以上。另外没有自住房房产税八折一说，只是自住房Homestead免征25000刀的额度，或是65岁以上的老人额外有10000刀的免征额。按三十万的房价算连10%都不到。