大家一定要坚持找agent多要rebate，别傻乎乎的给2.5% commission

andante_bravo 发表于 2021-02-16 10:15:41
那么多Disclosure文件，你确定你能发现什么问题？如果没有agent没有核实disclosure小心掉入陷阱

你没动我的问题，我是问你agent 会怎么帮助解决问题？要承担什么样的责任。我没有说agent 没有用，是想更多了解agent 的用处。

milky_milky 发表于 2021-02-16 17:21:45
同意觉得agent尤其是buyer agent真的是没有什么实质用处，以前信息不发达，全靠靠谱agent帮你找到好房子，但是现在不存在这个问题了，为什么还要拿那么多，agent真的是可以被取缔的行业！

说的对，agent是没有任何法律责任的，即使有也是非常极端的情况，指望出了纰漏靠agent负责就和指望靠personal letter声情并茂让seller降价10万一样，简直是异想天开。

milky_milky 发表于 2021-2-17 09:21
同意觉得agent尤其是buyer agent真的是没有什么实质用处，以前信息不发达，全靠靠谱agent帮你找到好房子， ...

出了什么问题？你说的问题都不具体，那怎么评价中介的责任？当没有证据证明中介的失误，中介当然不用负责任。如果你是说房子买的贵了是问题的话，当然没法追究中介的责任了，因为中介是得到你的授权才会写具体的竞价策略，除非，中介不经过你的同意写了一个过于高的价格，最后offer被接受，然后你多出了钱，并且有证据证明这不是你真正的意思，那才有的追究，不然就是不停的扯皮。

fartogo 发表于 2021-2-16 16:16
我觉得一分价钱一分货
如果一个agent有2个客户，一个要rebate，一个不用。两客户同时看上同一个房子，最后a ...

有两个客户，一个不要rebate，一个倒给agent 1.5% rebate，agent肯定帮那个倒给rebate的争取
...
有两个客户， 一个给agent 1.5%的rebate， 一个给agent 3%的rebate， agent肯定帮那个给3%rebate的争取
...
and so on

Switchswitch 发表于 2021-02-16 19:17:39
有两个客户，一个不要rebate，一个倒给agent 1.5% rebate，agent肯定帮那个倒给rebate的争取
...
有两个客户， 一个给agent 1.5%的rebate， 一个给a

你这不是抬杠么，有啥意义呢

agent最多就是能拿到2.5%，我觉得人家说的很有道理呀，要是有两个client，一个给的钱多，一个钱少，那肯定会给那个钱多的认真一点，这不是很正常么

brokenstone91 发表于 2021-02-16 19:45:51
你这不是抬杠么，有啥意义呢

agent最多就是能拿到2.5%，我觉得人家说的很有道理呀，要是有两个client，一个给的钱多，一个钱少，那肯定会给那个钱多的认真一点，这不是很正常么

同一个agent，有两个客户，看上同一套房，同时下offer，其中一个有rebate另一个没有。想啥呢，这么巧的事都被你碰到了？看一百个房子能有一次这种情况？找个连特例都算不上的强行硬杠，真就屁股歪成这样？

好几个网站都可以做flat fee或者2% rebate，有兴趣的可以试试

问个问题，佣金是卖家出吧

sunnyroom 发表于 2021-2-17 12:33
问个问题，佣金是卖家出吧

是的，但是你以后卖房的时候也是买卖双方的佣金都是你出

ada113 发表于 2021-02-16 19:50:28
同一个agent，有两个客户，看上同一套房，同时下offer，其中一个有rebate另一个没有。想啥呢，这么巧的事都被你碰到了？看一百个房子能有一次这种情况？找个连特例都算不上的强行硬杠，真就屁股歪成

先不说会不会是同一个agent吧。但是之前每次去看open house 经常好几个房子都是同一拨人。南湾每周就那么几个open house，下相同房子的offer这个太正常了。碰到同一个agent的概率不好说了。
前段时间地里看到一个这样的，两个人用了同一个agent，出了一样的offer，然后一个没买上，agent说因为accept的买家是校友… 坐标好像就是南湾