大家一定要坚持找agent多要rebate，别傻乎乎的给2.5% commission

admit 发表于 2021-2-16 16:05
那大家分享一下呀。我问出来目前为止给rebate超过1%的都是part-time的，就觉得这是不是不如自己考一个。

我也考虑过，查了一下考证其实不难，难的是后续很多事情要做。先上网课，拿到上课证明就可以报名参加考试，全部下来费用几百刀。但是有了证，不代表你就可以从事这个行业了，新人必须挂靠brokerage，还要订阅各种msl listing, local association的费用，算下来时间也花挺多的，如果不打算做这行，只是考了帮自己买房子，好像划不来。楼上有人说要给挂靠的brokerage提供30%-50%的佣金，不知道是不是真的。想了下觉得还是找个rebate高的agent好了，我打算跟builder买全新房，所以agent要做的很少，如果有rebate高于的agent就没必要自己去考证挂靠了。

lmy0611 发表于 2021-2-16 17:11
找不到给rebate的啊，问了几个聊得来的都不给。有南湾agent推荐么？

同求，如果是全新房跟builder买，希望rebate可以是2%，二手房希望rebate可以是1%到2%之间

hoopeht 发表于 2021-2-17 00:07
可能是华人多的地方容易找到给rebate的agent吧，华人少的地方(房价也没湾区高)你找华人agent要rebate，尤其 ...

美国人也给rebate，up nest上给到2%的也不少，具体看房屋价值，unclocked.com宣传给2%但是要扣除最低额度，redfin自家的agent也是给redfin refund的

Magic彬 发表于 2021-2-17 08:50
另外补充一个你们最想知道的关键问题。不要buyer agent，在绝大多数情况下，买家并不能把原来需要付的中 ...

同意，关于第三点，问过一个builder，说没有agent也不能优惠，但是给3%金额的upgrade credits，相当于变相把rebate给你了。不过也有看到帖子说，找了buyer agent的，也会给free upgrade，同时还能拿rebate，所以我就倾向于还是找个agent。

sisley2017 发表于 2021-02-17 18:54:24
我也考虑过，查了一下考证其实不难，难的是后续很多事情要做。先上网课，拿到上课证明就可以报名参加考试，全部下来费用几百刀。但是有了证，不代表你就可以从事这个行业了，新人必须挂靠brokerage，还要订

给broker分的钱和成交量有很大关系。前面几单会高很多，做得多了，给broker分的会变少

fartogo 发表于 2021-02-17 17:38:17
我这是几年前的费用了，现在估计涨价了。
考试拿证并不贵，4、5百就可以搞定。当然要花点时间，报班上课的话就再加7百左右。
挂靠broker，不同broker收费不一样，有便宜的或者免费的，但是几乎不提

谢谢信息！ 听完你的经历我打算把试考完咨询一下broker，如果broker要拿走30%以上感觉也没必要自己搞了

不要agent

zwzbill8 发表于 2021-2-16 00:27
实在不理解agent存在的必要性
为啥不能卖家跟买家直接联系 双方都节省一笔费用

非常同意啊! 美国一些法律规定真是畸形了, 类似的还有卖车都要有 dealer. 像 tesla 这种直接卖的被好多州禁止.

AlstonLYG 发表于 2021-2-18 13:35
非常同意啊! 美国一些法律规定真是畸形了, 类似的还有卖车都要有 dealer. 像 tesla 这种直接卖的被好多州 ...

没有法律规定一定要有agent，sell by owner完全可以

sell by owner的一般会注明，buyer agent一样可以拿到2.5%的佣金。这种如果去找seller谈，双方都不要代理，价格再便宜一点，也是可以的

fartogo 发表于 2021-2-18 11:29
给broker分的钱和成交量有很大关系。前面几单会高很多，做得多了，给broker分的会变少

哦！原来是这样，谢谢科普