大家觉得房市的火热还要持续到什么时候

您好！
本帖隐藏的内容需要积分高于 50 才可浏览
您当前积分为 0。
使用VIP即刻解锁阅读权限或查看其他获取积分的方式

游客，您好！
本帖隐藏的内容需要积分高于 50 才可浏览
您当前积分为 0。
VIP即刻解锁阅读权限 或 查看其他获取积分的方式
Unlock interview details and practice with AI
Curated Interview Questions from Top Companies

补充内容 (2021-2-20 14:07):
楼主回来补完啦，说一下利率问题，30Y 2.5-2.625%大概率是近几年市场上最低点。如果贷款或者refinance锁在这个利率那么恭喜你。Freddie Mac的网站上每周会更新利率http://www.freddiemac.com/pmms/。事实上现在利率已经在慢慢走高，但贷款机构给出的年内预测依然是在3%以下。从loandepot（全美第二大非银贷款机构）q4的财报来看，在前三季度创出历史性的放贷额之后，q4较q3贷款额已经有所下降，但和去年同期相比仍然是猛增。

顺便说一句，loandepot（ticker：LDI）近期刚刚上市，走势十分值得关注，是押注房地产市场继续繁荣的好标的。

政策层面，biden政府会推行首套住房补贴政策。首次购房者直接补贴一万左右。当然市场可能已经priced in了这个信息。从宏观来看，民主党政策有利移民及间接增加人口，长期来看人口才是一切增长的重要基石。因为是宏观指标而且非常长期，个人认为这一点可以忽略不计。

我对湾区房价持保守态度，最近半年多这一波涨幅主要是低利率环境加上疫情之下房源供应量变少。

身边成家有刚需的夫妻们在去年8，9月就开始买房，今年年初身边同龄刚工作2，3年的小伙伴们也开始加入抢房。虽说现在通货膨胀，货币贬值，但是考虑供应和需求双方的话，目前抢房主力军已经蔓延到了刚工作2，3年的年轻人，这一波买完，剩下还有谁去抢呢？new grad们吗？如果疫情之后，抢房的人变少，而房源更多放出，岂不是会微跌？

18795881770 发表于 2021-2-20 09:36
为什么这么说呢？

我们教会10多个老人在等疫情结束卖房。我们也会打完疫苗就卖。老人们不看重钱更看重命，所以现在都不愿意卖。

至少5年之内会持续上涨，现在尽快上车还不算晚。

涨跌全看美联储。08年美联储不救雷曼导致的崩盘，日后又是美联储大放水，买下大量的mbs，延迟很多人还贷，救了下来有了这十年的房地产牛市。日后也一样，只要美联储继续放水，游戏就能继续玩下去。很多人反正泡沫太大最终要破，那都是超出你我能力范围的事情了。

只要疫情结束房源就会多很多

股市火热：股票比美元值钱
楼市火热：房子比美元值钱

其他基本赞同。利率那个我想说两句，最近和一些银行聊，普遍结论是银行们开始觉得后面利率会高起来。当然，这也只是觉得了，毕竟未来没人知道。

acheles 发表于 2021-02-19 13:28:56
只要疫情结束房源就会多很多

为什么这么说呢？

ddragon 发表于 2021-02-19 14:13:41
其他基本赞同。利率那个我想说两句，最近和一些银行聊，普遍结论是银行们开始觉得后面利率会高起来。当然，这也只是觉得了，毕竟未来没人知道。

银行们为什么觉得利率会高起来呢？