如果房价开始下跌，新房会跌得更快还是更抗跌？

在下单新房跟等旧房之间纠结。。。
新房得几乎一年才能完工。。。这之间万一房价大跌或者利率大涨，岂不是很惨？感觉还是等旧房更保险一些？

不管新旧还是要看location吧

关键看location. 好区无论新旧都抗跌。差区地多，builder新房也是一件一大片，积压的量大自然全部抗跌

新房如果在交房前降价了 可以price match 至少我朋友就是这样。19年的事，等的过程中发现list price变低了3000，直接找开发商就完事了

利率大涨跟自己无关吧，如果你用的是定期房贷。看地区，就算大环境房价将大跌，要是你在的城市人口增长，那房价还是会涨的，顶多涨幅少了速度慢了点而已。要算城市人口和经济增长带来的涨幅和自己付房贷的涨幅。一般好的地区房子价值本身年年就涨的，等于你的不动产价值是升值的。

18 年湾区是二手房跌的快，不降价就没人买，要么就delist。新楼盘开始也是硬撑，但是最后也是得一步步降价。都挺难的。好不容易进contract，buyer又back out的。

补充内容 (2021-2-26 10:17):
18 年有些楼盘盖好，想退出的买家（年初疯狂bid进合同）又不想损失deposit，有的和开发商商量换了大点的户型。开发商那时候也不好卖。好像互惠互利就成交了。也有不少就直接退出的。

新房只用交定金，如果房价大跌可以跑路，用更少的钱再买一个，美滋滋

最近怎么那么多关于买房的......问题

nathandyer 发表于 2021-2-25 23:52
最近怎么那么多关于买房的......问题

春夏是买房高峰期啊。

我觉得不完全由新旧决定，关键还是看供给。

fartogo 发表于 2021-02-24 22:58:44
不管新旧还是要看location吧

Location差不多，离得很近。新房也就比旧房新个10年的样子。

asflower 发表于 2021-02-25 00:02:06
利率大涨跟自己无关吧，如果你用的是定期房贷。看地区，就算大环境房价将大跌，要是你在的城市人口增长，那房价还是会涨的，顶多涨幅少了速度慢了点而已。要算城市人口和经济增长带来的涨幅和自己付房贷的涨幅。一般

不是指买完房以后的利率，是指新房进入贷款阶段还得大半年。这之间如果利率涨太多就不好办了