求助：appraisal低了15万，求策略（湾区）

1）非常难，对seller来说，直接去找second high offer或者扣下deposit重新list都比降价合适的多

可以尝试一下2/3

我们前年买房appraisal低了6w，只能自己贴，问爸妈，亲戚朋友借都可以。

第二个方法试过 失败了 第一个也用过 卖家最后给降了一点点

Beyondthispoint 发表于 2021-03-14 20:32:26
第二个方法试过 失败了 第一个也用过 卖家最后给降了一点点

谢谢你的信息 seller要能降一点也都是钱啊

helio1001 发表于 2021-03-14 20:09:29
我们前年买房appraisal低了6w，只能自己贴，问爸妈，亲戚朋友借都可以。

谢谢分享 都是辛苦钱

这几个选项都不是很靠谱。除非你有apprisal contigency，但是你是bidding war中买到的我估计你已经全部waive了。最切实际是：
- 自己多付点首付，比如从401K里拿点钱出来先垫着，回头攒了钱再存回去。
- 降低首付的比例，这时候原来的利率可能就拿不到了，但是你lock的时候其实lock了这个lender好几个利率点，你可以选一个稍微高一点的，然后和当前的市场利率进行比较做选择。

我更倾向于前者，因为后者很可能导致有PMI。这样可以避免PMI。根据我之前的经验，PMI说LTV到80%就可以取消实际上会非常难取消。所有楼主尽量避免PMI的选项。另外楼主如果在西雅图的话我有2个lender感觉不错你可以问问。

之前也有一个帖子，也是appraisal低了，第一个反应也是找seller降价。说实话你们换位思考一下就知道，在卖方市场的情况下，卖家怎么可能同意降价么……

我买第一个房子的时候，总价70万不到的房子，appraisal比卖价也是低了快15万。我们第一个反应就是想办法到处打电话凑钱，找seller降价这个主意压根都没想过

ghost2019 发表于 2021-03-14 22:00:21
之前也有一个帖子，也是appraisal低了，第一个反应也是找seller降价。说实话你们换位思考一下就知道，在卖方市场的情况下，卖家怎么可能同意降价么……

我买第一个房子的时候，总价70万不到

看来要是一个心酸的故事 谢谢你的分享