西雅图Kent抢房失败，决定暂时休息不抢了。

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昨天帮客人抢这套房子，要价56万，我们加10万没抢到，最后得知成交价70多万。又给我了一个重大打击，kent的房子现在也已经抢成这样了。
之前一直和客人说，如果真的是刚需，着急买房，那么在两周之内就得买到，不然就要重新调整预算，或者降低要求。而现在，一周之内就得搞定，过一周就涨几万。
我决定休息一个月不工作，这样不健康的市场实在太恐怖，每天要面对客人绝望，自己的无奈，心理压力太大，吃不好睡不着。不忍心要本就不富裕的客人疯狂加价，也不愿意看到客人一而再再二三地降低标准去看更差的房子，客人心态也越来越差，越来越急躁，太难了。
现在买不买得到房子已经无关乎agent的专业程度了，就是看买家谁更有钱任性。
这段时间在家整理整理菜地，做点好吃的，出去看看樱花、郁金香等各种花，调整一下心态，养精蓄锐，等房源多起来再继续战斗。

所以到底啥是刚需啊？我一直不明白定义。这周买不到房，这个月交不了房就没地方住这样？

nicky1009 发表于 2021-03-16 16:03:53
大部分华人都是这个想法，但我确实也遇到了一对奇葩夫妻。俩人来美国十几年了，一家三口一直在租房住，单码农，快50岁了。女儿刚刚去加州上大学了，现在想起来买房。带他们看了快三个月的房子，到处看，Redmo

看你的评论，感觉楼主作为agent 太不professional, 客户的需求各有不同，你的职责是负责满足客户的需求，其他的都不是你应该拿出来在公众场合乱评论的 .最基本的client 的服务意识都没有    绝对的差评

你是agent你会相信每周涨几万这种鬼话？难不成再过几个月还要再涨几十万？实际这波房市暴涨基本到头了，接下来会横盘甚至略降，慢慢看就是了，完全没必要急着入场。

😂😂😂

所以你到底想让客户早点买（一周内）,还是一个月以后（你回来）买啊，不是更贵么

vam 发表于 2021-03-16 08:57:15
所以你到底想让客户早点买（一周内）,还是一个月以后（你回来）买啊，不是更贵么

着急刚需的就早点买（不一定抢得到），不着急的就等等。因为现在房源少，即便一个月后更贵，但只要inventory多了，就不会加价如此夸张。比如现在一个kent的房子50万加到70万，还抢不到。也许一个月后类似的房子出来了5套，每套要价70万，但75万就可以拿下。这样虽然价格还是涨了，但选择多了，加价的比例降低，对于买家和agent来说，心里接受程度会更高，心态会更好。（仅仅是举例哈）
当然一个月的时间也是我自己目前估计的，也许2周后房子inventory就多了很多，那我肯定提前出山。主要还是看市场变动和客人需求。

最近感觉家附近出了很多房子，价格还算合理，不知道成交价如何，拭目以待

kent的治安不是很差么，这也要抢

mylarryshell 发表于 2021-03-16 10:24:48
kent的治安不是很差么，这也要抢

是啊，我本来觉得加10万已经很多了，没想到人家agent根本不鸟我，哈哈哈

这房学区367啊 何德何能加这么多

Kent也太太太远了吧 都要抢