湾区新房hoa也太高了

如果设施越多越好，hoa自然越高？ 游泳池，gym 之类的维护也要钱……  新盘Catalina 啥也没有，hoa 就两百出头

qiuyingyue0516 发表于 2021-3-23 15:36
如果设施越多越好，hoa自然越高？ 游泳池，gym 之类的维护也要钱……  新盘Catalina 啥也没有，hoa 就两百 ...

那当然了，小区设施不光要找人维护，还要买liability保险，也不少钱，但是自己去别的gym一个月不也要花50刀一个人的会员费，还开车去没小区里方便。湾区好的游泳池会员费那就就更贵了

tieshouzc 发表于 2021-03-23 00:34:57
我quota的 SFH保险，都至少1000一年， 可能这价格也要分人和分地区吧，因为不同地区出问题的概率可能不一样

这几个楼盘都在Sunnyvale/Santa Clara，我家就在Sunnyvale，这片保险很便宜的，最简单的办法就是和车险一起买

Hoa 高会影响以后卖房吧

我家hoa搬进来半年多，降了一些，然后入住一直没有收到水费单子，问了一年多以前搬进来的邻居，也说没有收到过。估计是HOA包水费了。但是水质比附近的社区差很多，这点差价也就够买个净水器了

chengguo201063 发表于 2021-3-23 17:22
这几个楼盘都在Sunnyvale/Santa Clara，我家就在Sunnyvale，这片保险很便宜的，最简单的办法就是和车险一 ...

我的房子就在santa clara，而且quota的时候也要求加上了和车保绑一起的优惠，最低1000刀一年，我还问了一个住在95131的朋友，他说他一年房屋保险也超1000刀，所以我还觉得挺正常的。
我说的根据地区不是说哪个城市，我说的是具体地址

n551166 发表于 2021-3-24 01:00
我家hoa搬进来半年多，降了一些，然后入住一直没有收到水费单子，问了一年多以前搬进来的邻居，也说没有收 ...

湾区水来源都基本差不多，所以本质上水质都不会差太多。 你那可能是新小区吧？我一个朋友之前也是买的新TH小区，刚开始也是水质很差，但据他也是说过了两年多水质才变好了，和别的地方没多大差距了。据他说一些新小区刚开始水质一般都会比较是可能是因为刚铺设好的小区新管道里面不太干净，估计小区里用了两年，新管道里就逐渐被冲刷干净了，水质也就逐渐变好了

tieshouzc 发表于 2021-3-24 02:08
湾区水来源都基本差不多，所以本质上水质都不会差太多。 你那可能是新小区吧？我一个朋友之前也是买的新T ...

天哪，要冲2年的水管？这水管是有多脏。。。细思极恐

提供一个数据点~

95133附近的2014年TH，hoa之前150今年涨价到190每月，包含了structure insurance，所以自己再买insurance只要200多一年

n551166 发表于 2021-3-24 02:12
天哪，要冲2年的水管？这水管是有多脏。。。细思极恐

我猜是铺设管道的时候工人不是特别认真，搭设过程中把管道里面弄脏了