湾区新房hoa也太高了

从总体来说，好像没有感觉新th hoa明显比老th高的

新房有hoa很高和很低的，老房也有hoa很高和很低的

tonyxug 发表于 2021-3-24 02:14
提供一个数据点~

95133附近的2014年TH，hoa之前150今年涨价到190每月，包含了structure insurance，所以自 ...

这个涨价看起来还算合理，
以湾区平均每年3.5%的通胀来算的话，2014到2021 ，7年， 1.035 to the power of 7 是1.2723.  150 * 1.2723 大概是191。 所以今年涨到190还make sense

wanqushibeizhe 发表于 2021-3-23 15:06
水费这么贵吗？orz

应该还包括了sewer费的

能多买十万的房了 可怕

喜刷刷 发表于 2021-03-23 20:32:41
能多买十万的房了 可怕

是啊，然而现在买single这个架势就算加十万也只能买小黑破lol，大概率小黑破都抢不到

高HOA绝对是房价杀手，我在东部有个townhouse，HOA要390一月,四年下来房价大概涨了20-30%。马路对面几乎一样的townhouse，HOA只有180+，这四年房价涨了50+%。

tieshouzc 发表于 2021-03-23 11:08:31
湾区水来源都基本差不多，所以本质上水质都不会差太多。 你那可能是新小区吧？我一个朋友之前也是买的新TH小区，刚开始也是水质很差，但据他也是说过了两年多水质才变好了，和别的地方没多大差距了。据他说一些新

no offense 但是感觉非常难以置信 新的水管会这么脏吗

zcxfcb 发表于 2021-3-27 00:32
no offense 但是感觉非常难以置信 新的水管会这么脏吗

不一定每个小区都会脏，但有些小区是安装过程中可能进了些泥或什么的，可能确实会脏，我曾经开车路过一个地方，正好是看到工人可能是在架大管道，看起来是挺糙的，感觉管道里进土的可能性很大。但应该装过滤器用两年冲冲就差不多了

楼主是买了innovation吗？我最近也在看这个？方便交流一下吗？

旧TH HOA更高，因为维护费用更高