现在用F1稍高一点的利率贷款还是等10月H1B再贷款

现在刚搞完了defense,才开始有时间考虑买房的事情。

现在身份是F1-OPT, 但是非常走运今年一抽中了H1B,但是需要等到10月才开始生效。

一家四口（算上狗5个）已经在公寓里憋了几年了，想毕业换地方工作以后赶快买房子安顿下来。看了下贷款有如下思考：

1. F1利率高，H1B利率低
2. 利率整体看涨，不知道10月的时候H1B利率是否还能比现在的F1利率低。
3. 先租房再搬新房，几个月内要搬两次有点麻烦。。。而且短租也得算进去。

想看一下大家的想法应该怎么选，或者有其他更高明的操作。

另外问下F1去哪里搞贷款比较好？今天问了一下Better mortgage，不知道靠谱么？

谢谢啦！！！祝大家一切顺利！！！

利率不是问题，可以拿到H1B之后refinance，refinance要比new purchase利率高一点，但是可以让你不要为利率这件事情纠结，多考虑别的方面吧。

高多少？高一点真的无所谓 每个月就多一点 而且还可以refinance

到时候你只希望能close就是好事了，毕竟买到心仪的房子也不在乎一个月多付几百块，买房的时候h1b比opt低了0.5%。 googain可以贷F1而且20天就close，opt第一年也没问题，我当时opt 刚好过期 extension的receipt都还没拿到，还有可能waive appraisal，推荐

不知道lz用的哪家银行贷款会 F1高H1B低？ 我之前咨询的都是么不给F1身份贷款， 贷款的话就利率都是一样的，最后用的citi

784399458 发表于 2021-4-7 07:42
利率不是问题，可以拿到H1B之后refinance，refinance要比new purchase利率高一点，但是可以让你不要为利率 ...

refinance是不是也花费不少 大概1%~3%的房屋估价?

lz有没有对比下 F-1的利率比H-1B的高多少

你先问一圈看看能拿到多少利率呗

farewell 发表于 2021-4-7 06:51
不知道lz用的哪家银行贷款会 F1高H1B低？ 我之前咨询的都是么不给F1身份贷款， 贷款的话就利率都是一样的， ...

F1 OPT一年后 续的OPT工卡就可以贷款了, 据说那个工卡上字不一样呢. 同事就是这么弄的 刚买的房...
F1, 第一年OPT, CPT都是不行的.

better非常好，强烈推荐

farewell 发表于 2021-4-7 06:51
不知道lz用的哪家银行贷款会 F1高H1B低？ 我之前咨询的都是么不给F1身份贷款， 贷款的话就利率都是一样的， ...

我的agent也是这么告诉我的，只有可以还不可以，但是利率不会差。我第一次贷款时间是opt，大部分不给贷，有的只给贷30年fix，最后找了现在的中介给弄了7y arm。去年9月份也还是opt状态，做了refinance。

所以。。。所有的说啥可以啥不能做的，都是为了自己的利益。。

F1你问问citi看看，他家给F1贷款没问题，但是能不能贷jumbo不确定