appraisal費用要$1100+？

我們座標南灣，三月時加價20+%終於bid到一套SFH。現在等appraisal report中。
有趣的是進appraisal的時候，loan company獅子大開口要了，$1100多的appraisal fee（不包含加急費）。
問了身邊的親朋友好友，都四五六百搞定。雖然跟房價比起來，這幾百塊的one time fee，咬咬牙就過了，我們後來開始懷疑這是個啥情況？Loan company說這個特別貴是因為他是從25 mile外過來的，這麼遠跑來的appraiser會不會不懂我們南灣瘋狂的行情？
在聽說appraiser超難約加上closing deadline的時間壓力下，我們只好答應了，只是這狀況實在太謎了，想請教大家有遇過這種有趣的情況嗎？謝謝～

辛苦小农民 发表于 2021-04-09 17:38:48
和我们一样的case呢 和你的buyer agent谈谈 如果delay卖家那边啥态度 然后找其他lender赶紧问问 同时试试找卖家谈谈 能少一点点是一点点  dispute也可以搞搞 虽然我没成功

嗚嗚，也給你拍拍。問了一下seller當時兩個平手的highest bid選了我們，所以找賣家講價，大概沒戲。想不通appraiser惡意故意估的低，到底有他啥好處

weicai13 发表于 2021-04-09 20:45:24
被收了1024，加急的，真不便宜

我這個沒加急$1110, 說加急早兩天出報告要加兩百塊。說是住的特遠所以charge比較高，結果appraisal報告出來一查，根本他大爺也住南灣啊！重點是他跟本連房子都沒進去看，在外部看看，就寫report了，找了一兩年以前的comp，估出來的價格比sailing price低15萬。並沒有想要他偏袒我們，但他這樣亂估(buyer’s agent, seller’s agent, loan agent,還有我們親朋好友一片傻眼），真的很想找個管道給他差評。

monica_mt_wang 发表于 2021-04-08 19:47:22
昨天才在唸著，今天Appraisal就出來了，差十五萬。看到差十五萬真的很傻眼，appraiser挑的comp超級不合理的，但我估摸應該沒時間appeal了（距CoE剩兩週），若咬牙補現金的話，請問各

和我们一样的case呢 和你的buyer agent谈谈 如果delay卖家那边啥态度 然后找其他lender赶紧问问 同时试试找卖家谈谈 能少一点点是一点点  dispute也可以搞搞 虽然我没成功 但的确有人成功了
这个时候没别的 就是多管齐下
看楼主还是有底子，最差也就是在现在这个lender这里close  
祝好运！

贡献一个DB，SFH去年6月closing时候appraisal fee $915。

差不多的情况，我只出了500不到

manyoushen 发表于 2021-04-06 21:58:34
差不多的情况，我只出了500不到

怎麼差這麼多😭你拿到report了嗎？有沒有等好久？

monica_mt_wang 发表于 2021-04-06 22:06:29
怎麼差這麼多你拿到report了嗎？有沒有等好久？

付完钱一个星期后拿到。不过我比你早了一两个月。

加急费还要另付吗？
现在市场比较火，appraisal 供不应求啊

vivis31 发表于 2021-04-06 22:26:03
加急费还要另付吗？
现在市场比较火，appraisal 供不应求啊

對啊，loan agent 說加急快三天，加三百刀。

付了900多要的，

南湾身边朋友才四五百？这也太便宜了
坐标西雅图，一般是1000-1200

差不多，见过800-1000不等，主要还是市场太火排队的人太多