San Diego 买房小结

最后买到房的data point 能分享一下吗

买新房相对比较省心，有的开发商不需要agent，直接和售楼处的工作人员sign in即可，但现在新的community大多在远一点的地方，比如vista之类的

圣迭戈太美了，如果有合适的工作就长待也不错。

MANSON_CAI 发表于 2021-4-20 01:55
你好楼主！正在寻找SD这边靠谱的Agent, 可以推荐一下您合作的agent吗？

你搜 Jennifer Zheng realtor能搜到她的blog，有电话邮箱wx
jenniferzhengrealty at gmail dot com

她比较为buyer考虑，不会让你各种加价。我们是拿着SFH预算买房的，后来听她的意见买了TH lol
其实这个更适合我们啦，所以还是很感谢她滴，你可以联系试试， 看看是不是适合你们买房需求的。

大行者 发表于 2021-4-20 02:33
买新房相对比较省心，有的开发商不需要agent，直接和售楼处的工作人员sign in即可，但现在新的community大 ...

嗯嗯，不过有agent，agent可以拿一些commission，有的agent会有rebate
据说卖的好的新楼盘也没有了。。即使争取一下也非常少，比SFH的commission少蛮多的。。

lz你好 人不在sd想买3roots的房子 可以问一下高压线塔具体在哪个位置吗 十分感谢

lovereese 发表于 2021-5-5 03:58
lz你好 人不在sd想买3roots的房子 可以问一下高压线塔具体在哪个位置吗 十分感谢

你看一下那个小区的floor plan，有没有在左上角看到一个圆形的空地呢？就是蛮大的一块但是没有盖房子，那里其实是一个很大的高压线塔。你可以去YouTube上搜一下3roots，有人用无人机拍了一个视频，仔细看就会看到高压线塔了，地势比别的地方会高一些

上周历时四个月的买房之旅终于结束，心里一块大石头落地。看到这个帖子发现跟楼主用得是同一个agent，觉得这样好的agent实在难得 也来顶个帖，可以给需要的小伙伴提供一些信息。我们现在是跟Jennifer租得房子 当时觉得合作得都挺好的 决定买房的时候就没有问别人 直接找了她。后来证明我们的选择是对的，今年这么难的市场，前前后后少说也看了十几个房子吧，Jennifer也没有催我们下offer或者加价什么的（一般我出的价格她都觉得太高了 没必要😂。。。）而且前期我在redfin上看到有些有硬伤的房子她也会提出来 一票帮我们两个买房小白否决掉。我们最后成交的房子buyer commission不算高 但是Jennifer还是按之前说好的给我们返了点。比较好的一点是，Jennifer也做贷款，我们贷款也是交给她做了 他们公司是in-house underwriting 所以很快也相对省心。Jennifer给我和队友的感觉是她更像是我们的战友，在现在这种水龙混杂的市场中实属难得。有需要的小伙伴也可以去搜她的zillow review自己判断一下～

Bluemouse_Cvill 发表于 2021-6-2 14:13
上周历时四个月的买房之旅终于结束，心里一块大石头落地。看到这个帖子发现跟楼主用得是同一个agent，觉得 ...

哇这么巧的咩！！
你提到commission 我就也补充一下哈。我们买的TH， builder不愿意给commission，本来Jennifer说要2%，不给就再往下谈，但是我担心拿不到房子，就有点犹豫。sales最后松口说是flat rate，只有5000. （这个builder在SD的一个新construction已经完全不给commission了。。。）

问完是5000，Jennifer就问我们要多少返点，我和我家那位说那就不要了，毕竟能把房子拿下来才最重要。。。但最后Jennifer还是主动给了我们rebate。反正就是还蛮感动的。。。。。。

恭喜买到房子呀！我们现在时不时还会刷一下Zillow，只能说房价真的是不太友好 T_T

sweet_julia 发表于 2021-06-01 23:50:24
哇这么巧的咩！！
你提到commission 我就也补充一下哈。我们买的TH， builder不愿意给commission，本来Jennifer说要2%，不给就再往下谈，但是我担心拿不到房子，就有点

哈哈 也恭喜你们买到心仪的房子！这个市场真的是insane。。。

超有缘分的～其实你最开始发帖的时候我就看到了 当时我就戳戳队友说 你看你看 她说的像不像Jennifer 队友看看也觉得说像 后来才看到你回贴发现真的是Jennifer！我当时就想等成交了一定要来顶一下这个帖子😊  

是的 我们也很感谢她。看房她比我还有耐心。中间一度我们有点灰心了，我就说我就随便看看吧 你就不用过来陪我们看房了，我要看到合适的，再跟你说，你再去看。但她也没听 最后还是靠谱的 不靠谱的 每个都跟我们一起去看了。贷款的时候也是的，中间出了一些小插曲，她也非常积极地去解决。所以，我这个论坛深度潜水爱好者把首次回帖献给有缘的小伙伴和SD优秀的agent！