大家贷款占税前/后收入多少? 付完down pmt 口袋里还够生活吗？

夏虫何以语冰X 发表于 2021-4-16 02:04
百分比只是一方面，扣完固定支出之后，还要看剩下的钱能不能支撑正常生活。毕竟每个月1k的40%和每个月10k的 ...

支撑肯定可以。 只能说每个月剩下的 saving 基本能cover 下个月的刚需吧。（包括房贷车贷）

房贷我当低利息的贷款用的，把钱套出来放股市，真的压力大就套现点股票还款就好啦

hellossa 发表于 2021-4-16 03:46
嗯。。这也是个办法。。 只能边走边看。。觉得还好纠结啊。 其实租房也可以。 但就怕上不了车 以后通涨了 ...

是的，不过买房取401k好像是不需要交penalty的；也是一招，可以用来downpay然后自己多留一些存款

waye_tt 发表于 2021-04-15 13:48:27
是的，不过买房取401k好像是不需要交penalty的；也是一招，可以用来downpay然后自己多留一些存款

没penalty的是401k loan吧？每个月还，有不同的还款term可以选，固定利率，现在好象是4.5%左右

ctbctb 发表于 2021-4-16 05:44
没penalty的是401k loan吧？每个月还，有不同的还款term可以选，固定利率，现在好象是4.5%左右

哦哦哦是这样，所以拿出来还是要交penalty。。好吧

有没有身份的问题，工作是否稳定，身体状况，这些都需要考虑。
不过为了买房牺牲一些生活质量，并且在接下来三五年也看不到改善的话，个人觉得不值得。
手上统共只有几千，想想会有点慌。

waye_tt 发表于 2021-4-16 01:13
有点紧。。要是你办jumbo loan的话还要用至少六个月morgage payment的reserve fund

现在wells fargo已经涨到12个月了（暴风哭泣）

hellossa 发表于 2021-04-15 12:08:04
口袋倒是还可以。 毕竟房子刚开始弄完只有小几千存款了吧。。接下来每个月存款基本也行。 。就新手小白。。怕万一一下子以后要大钱，一下子拿不出吧。 =-= 不知道是不是想多了。。

我觉得别太担心，总有办法的

江枫渔火对愁眠 发表于 2021-4-16 05:55
有没有身份的问题，工作是否稳定，身体状况，这些都需要考虑。
不过为了买房牺牲一些生活质量，并且在接下 ...

是啊 所以有点犹豫 我觉得不然心理压力也会大。 但貌似第一年最难吧。。后来会好点。。

江枫渔火对愁眠 发表于 2021-04-15 14:55:00
有没有身份的问题，工作是否稳定，身体状况，这些都需要考虑。
不过为了买房牺牲一些生活质量，并且在接下来三五年也看不到改善的话，个人觉得不值得。
手上统共只有几千，想想会有点慌。

话说大概弄完第一个月口袋里至少多少才比较妥当呢？