大家贷款占税前/后收入多少? 付完down pmt 口袋里还够生活吗？

最近加价太厉害了 算了笔账 如果买下预算内的 车贷房贷加一起一共占税后40% 税前30% 但是付完首付口袋基本也就小几千了（扣除必须生活费）。。。 这个会不会有点手头紧张？

补充内容 (2021-04-16 03:50 +8:00):
每个月saving 基本能cover第二个月的车贷房贷吧。

百分比只是一方面，扣完固定支出之后，还要看剩下的钱能不能支撑正常生活。毕竟每个月1k的40%和每个月10k的40%还是不一样的

我买第一个房子的时候用的是FHA，只付了$1万首付，每个月连房贷带mortgage insurance带HOA要$2300多。当时觉得卧槽好多啊，每个月都过得紧紧巴巴，啥都不敢买，电影都不敢去看。
过了不到两年，薪水涨了25%左右，加上refinance砍掉了mortgage insurance，情况就好转了很多。
现在10年过去了，收入翻了两番，房价翻了一番多，房子还留着，月租超过月供，就算不租出去留着也没事儿。

lesson learnt，往前看，现在稍微紧点，不会一直这样的。

同意楼上的，应该看付完房贷口袋还有多少钱，百分比参考不大

这取决于你有没有小孩 以及平时生活消费水平吧 是不是自己做饭啦 买菜是不是要买organic啦 是不是经常出去旅游啦 之类的？

yizhuwenzhi 发表于 2021-4-16 00:47
这取决于你有没有小孩 以及平时生活消费水平吧 是不是自己做饭啦 买菜是不是要买organic啦 是不是经常出去 ...

这些ratio都算人均吧

有点紧。。要是你办jumbo loan的话还要用至少六个月morgage payment的reserve fund

waye_tt 发表于 2021-4-16 01:13
有点紧。。要是你办jumbo loan的话还要用至少六个月morgage payment的reserve fund

我都算进去了。 基本刚开始 凑合生活吧。依旧有存款 就是和没买房前不能比。。毕竟口袋里的都去down pmt 了。。

adudu 发表于 2021-4-16 02:10
同意楼上的，应该看付完房贷口袋还有多少钱，百分比参考不大

口袋倒是还可以。 毕竟房子刚开始弄完只有小几千存款了吧。。接下来每个月存款基本也行。 。就新手小白。。怕万一一下子以后要大钱，一下子拿不出吧。 =-= 不知道是不是想多了。。

hellossa 发表于 2021-4-16 03:05
我都算进去了。 基本刚开始 凑合生活吧。依旧有存款 就是和没买房前不能比。。毕竟口袋里的都去down pmt  ...

哎是的呢。。我觉得主要一个emergency fund还是要的；实在不行也可以取401k；也是看房子是不是刚需

waye_tt 发表于 2021-4-16 03:13
哎是的呢。。我觉得主要一个emergency fund还是要的；实在不行也可以取401k；也是看房子是不是刚需

嗯。。这也是个办法。。 只能边走边看。。觉得还好纠结啊。 其实租房也可以。 但就怕上不了车 以后通涨了都难讲。 ：（