大家贷款占税前/后收入多少? 付完down pmt 口袋里还够生活吗？

hellossa 发表于 2021-4-15 18:54
话说大概弄完第一个月口袋里至少多少才比较妥当呢？

要说肯定是越多越好。
或者如果checking account上没多少钱，但是saving或者stock、ETF这些账户随时可以拿出钱来也可以。401K这些不要算进去。

waye_tt 发表于 2021-4-19 09:26
reserve不算在closing cost里的，reserve我理解就是你自己的存款cash之类的；closing cost是你close的时 ...

同意这个。
我觉得close之后checking账户里或者随时accessible的账户里有6个月的mortgage+正常生活费用，就比较make sense了。

江枫渔火对愁眠 发表于 2021-4-20 07:48
同意这个。
我觉得close之后checking账户里或者随时accessible的账户里有6个月的mortgage+正常生活费用 ...

是的，这是应急的cash，必须留够。如果留9个月是不是太保守了？

darendaren 发表于 2021-4-20 07:47
是的，这是应急的cash，必须留够。如果留9个月是不是太保守了？

个人觉得如果工作、身份、健康、家庭状态都比较稳定的情况下，6个月差不多了。但是越多肯定会让你的心理状态更舒适放松一些。

waye_tt 发表于 2021-4-17 01:13
omg。。。我当时问他们的时候就觉得他们要求特别多。。后来就没敢用他们。。果然。。

再更新一下，WF计算的DTI非常严苛，如果是股票多底薪少的单人的话可能reserve会上升到30个月。。。
我和agent努力很久才把这个数字降下来，所以尽量绕开吧

心情不好只能来怼楼主了，40%比例相当可以了吧，不然你打算贷多少钱呢？没房租留学生500块也能活一个月…