房子估价少10万不想买了怎么办

刚被low appraisal的人飘过。appraisal本来就不是很准，老有煞笔appraiser。估价少了不一定就是买贵了，可能只是单纯appraiser不是好人。可以和市场价比对一下，如果确定没有买贵，有一些方案可以解决这个appraisal的问题。因为finace的term都waive了，很难让seller降价了。
其实low appraisal是有一些解决方案。
1. 和银行要求dispute appraisal，自己提供几个comparable sales来support价格，有概率成功。不过修改价格一般也要appraiser同意，所以看appraiser人品了。
2. 给卖家说延期，换银行，重新估
3. 降低downpay，需要付额外的insurance
4. 自己pay the difference，长远来看其实是少还钱了，只是现在压力大了点
5. piggyback loan，地里有成功案例，不过我没探寻过

长见识了…谢谢lz和各位分享

厉害了... 需要注意的太多了，谢谢分享!

刚刚估出来低了9万 是不是买亏了 要不要继续买 不买又亏了定金

买了又觉得自己亏了

是不是因为最近市场冷了，估价上不去了？

估价多了十万也不退给seller啊，有没有契约精神啊？

Yiima 发表于 2021-4-15 18:31
你确定是买好了吗？ 等以后refinance也行。 不过要back out，有的时候好商量，直接退了抓紧时间上市。如果 ...

好奇问一下，假如定金5万，退了后卖家卖的价格比我当初的出价少了1万，那是退我4万定金嘛？

我当时是agent推荐了另一个小银行，交一笔rush fee赶紧重新走一遍贷款流程。材料基本都是重复的，说清楚closing date很急他们好像挺愿意帮忙的。