湾区房价还在上涨吗？什么时候是个头啊？

虽然疫情已经持续这么久了，可是房价也没收到什么影响，湾区房价还在上涨，这样的日子什么时候是个头啊

看看这么多10x的公司，这么多1.5yoe就五六个米到手的既得利益者，难道你还指望湾区房价跌吗。。

又是一堆IPO。利率还低。。不可能不涨啊。刚看到隔壁房子卖了，买家是特斯拉的员工，据说股票账户里一年涨了200多万。。。

eieio 发表于 2021-4-17 03:13
请问18年的回调是什么原因呢

就跟股票震荡一样，没啥原因。各种细碎的事情。

我可以给你一个粗略的房价估算公式：

Palo Alto 1500尺80岁小黑屋 = 30 + 狗脸家L5年薪 * (3 * 0.3 + 3)

30 来自于父母积蓄
3 * 0.3 来自于工作3年积蓄，其中0.3=0.5*0.6来自于50%交税+60%升职折扣(毕竟刚毕业是L3 L4)
+3 来自于三倍税前收入的贷款

目前由于印钱，L5年收入大概超过50万，所以小黑屋至少要225啦。其它地方和房子好坏可以进行修正。这个公式还额外的体现了湾区的生活质量和内卷程度。

钱只是纸面数字。政府的操作就是给很多纸，然后通过房子把纸收回去，这是著名的经济学原理。要跳出这个怪圈就只能通过创造价值:)

补充内容 (2021-04-17 11:24 +8:00):
小黑屋是指破烂的小黑屋，看起来有点烂的，不是翻新过那种看着比较不错的

补充内容 (2021-04-17 12:43 +8:00):
在最近的通货膨胀之后，貌似这公式都兜不住了... 小伙伴们还要往上算算(T.T)

感到裂开了，卖高价三米也就算了，还丫小黑屋

南加州不香吗，QQQ不香吗

上海深圳疫情也很久了。
北京还一直雾霾。

怎么也没跌

看啥时候股票大跌吧
突然想到一个有趣的问题，湾区出现过股票不跌但房子跌了的历史么

不是湾区，是整个美国的房价都在涨，前不久去了洛杉矶和Sacramento，涨的也是疯，二手加钱抢破头，新房一批一批慢慢放几套，涨价卖。
美国印了这么多钱，不动产不升值才见鬼了，如果大家年龄都不太小，还记得08年中国四万亿大放水，房价涨的一塌糊涂，现在就是一个道理。
跌是不可能的，涨是必然的，只不过是幅度问题。

还有一大波公司排队上市呢，又会有成千上万的百万富翁，只会继续涨

好像涨幅增速已经放缓了

当不再印钱和股价不再飞速上涨的时候