湾区房价还在上涨吗？什么时候是个头啊？

z928czzc 发表于 2021-4-17 02:55
从未。实际上房价只有在2000年dot泡沫大跌过，以及2008小跌过。可能勉强能再加上几次小回调，比如2018

...

08年不能算小跌把，你看看你提供这个网站，关于东湾的数据，08年不少地方还是相当大的。

我记得我到10年开始看房的时候，每周4-5个房子里面，至少一个是force closure或者short sale的

ghost2019 发表于 2021-4-17 08:10
08年不能算小跌把，你看看你提供这个网站，关于东湾的数据，08年不少地方还是相当大 ...

没关注东湾 (T.T) 我给个补充好了

钱变成纸以后房价就只是数字了，没办法这个世界就是这样。

不仅是湾区，看新闻说去年到现在全美都涨了15%

涨到月供45%工资以上就差不多了。目前还远没到。

eieio 发表于 2021-04-16 12:13:13
请问18年的回调是什么原因呢

18年夏天房价涨得很凶，之后18年10月股市也有一波下跌，后来又涨起来了。19年比18年最高点要低，但也是比17年要高的

看看联储的资产负债表吧。。。

z928czzc 发表于 2021-04-16 12:37:55
就跟股票震荡一样，没啥原因。各种细碎的事情。

我可以给你一个粗略的房价估算公式：

政府通过房子把发出来的钱收回去？哈哈，房子是美国政府卖的？

z928czzc 发表于 2021-04-16 16:23:54
??? 不比过于较真，大概估算喵

https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94306/home/1253586

真是挺会挑，两千和4千的lot，还有个紧贴着express way，也许后院的fence 的缝就可以看到车流了。。。
而且还是listing price，我下过一个list 2m，大路的房子，加了60几万，结果是倒数的，最高加了一百多

weicai13 发表于 2021-4-17 11:02
真是挺会挑，两千和4千的lot，还有个紧贴着express way，也许后院的fence 的缝就可以看到车流了。。。
而 ...

好吧，毕竟估算，小黑屋加一百万也太吓人了，是不是装修/翻新的比较好了？可能L5收入过50万了...

https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94306/home/1228196