湾区房价还在上涨吗？什么时候是个头啊？

ninecloud 发表于 2021-04-16 13:09:36
那除去首付，如果按照50的年薪贷款，假设没有其他收入来源。还贷的时候，是否需要卖股票贴补呢？还是说：还贷用基本收入就够了，过得精简些，总收入只是为了多贷款。

首付的区别就很大了，有些家里很给力的可能只贷了小几十万，那还款就很轻松
如果只说贷款80%的，每个月工资去掉生活费后剩的够不够还贷款也不一定，比如有几个娃，读多贵的学校，车贷有多少，老婆要不要买几个爱马仕香奶奶的

美股啥时候暴跌，湾区房价才会跌，码农的收入和股市正相关。提醒一句，美股风险随时来临，明年加息，股市肯定会跌。房市回调就可以入场，湾区房子很难大跌，回调就能上车，不要企图抄底

eieio 发表于 2021-04-16 13:32:42
首付的区别就很大了，有些家里很给力的可能只贷了小几十万，那还款就很轻松
如果只说贷款80%的，每个月工资去掉生活费后剩的够不够还贷款也不一定，比如有几个娃，读多贵的学校，车贷有多少，老婆要不要买几个爱

被最后一句逗乐了😂感觉到一丢丢的怨念.....高薪还是香，一年就可以给老婆买几个爱马仕和香奶奶，羡慕了！......

badtoughguy 发表于 2021-04-16 09:19:11
南加州不香吗，QQQ不香吗

抢更疯，你上Reddit/r/realestate 看看

基本上跟着纳斯达克走, 不想卷的就换地方.不要又想着IPO,又想着房价跌.

eieio 发表于 2021-4-17 03:13
请问18年的回调是什么原因呢

18其实没回调。房价有一点滞后。18是顶峰。真正回调是19。19年冷了一年。那时候房黑蹦跶的可欢实了。
原因是因为18年加息，房贷利率涨了一些。18加息把股市打下去了。然后18 19中美贸易战。

疫情跟房价有啥关系呢？
咱说难听点，死的大部分都是不会买房的人……
现在大家天天WFH，旅游餐馆少赚了，但是别的赚的多了呀，现在找个handy man贵好多，还一副大爷样子，预约动不动就2周后。。
时薪都赶上我了。。。

然后一波印钱，你就想想08年4万亿之后，房价涨成啥样子，北京那几年基本上是一年翻一倍的涨，07年6000的房子，12年就4万一平了你想想。

而且这波是全美国都在涨，不止湾区，南加，德州，纽约，甚至北卡都在抢房……跟08年不一样的是，这一波贷款都是给的qualify buyer，不是次贷那种瞎放贷。

z928czzc 发表于 2021-04-16 12:37:55
就跟股票震荡一样，没啥原因。各种细碎的事情。

我可以给你一个粗略的房价估算公式：

225的PA小黑屋，得有时光机才能找到了。。。

weicai13 发表于 2021-4-17 07:13
225的PA小黑屋，得有时光机才能找到了。。。

??? 不比过于较真，大概估算喵

https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94306/home/1253586
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... e-94301/home/962438
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... y-94303/home/598353

其实最近一段时间也就是好地段的STH才很多人抢了吧。TH很多都是低于18年高峰，差不多原价卖的，自住不挑的话还是买得到的。