选30年fixed还是7/6?

坐标南加州，Jumbo loan，今天拿到的quote。
30年fixed的利率是2.50% + 0.25 points
7/6 利率是 2.0% + 0.125 points
10/6 利率是 2.25% no points

包括了0.25%的Relationship Pricing (需要我移动50万股票去他们银行)

目前倾向于7/6。

Jumbo loan 这么低啊，为啥我在纽约是3.1。

Adamskingman 发表于 2021-4-23 22:16
ARM不是很危险吗？浮动利率就是08年次贷危机的导火索，前面几年利率很低，然后突然涨起来，很多人就defau ...

主要是考虑10年会发生很多事情，收入大概率会增加，有可能会换房子，而且conforming loan划线大概率会继续往上调，到时候再做refinance可能就是conforming loan了，利率也会好一点

我深有感触 去年年底wf拿的7/arm 2.125% jumbo 倒是没有什么点数 不过用了0.125%的relationship。
现在住进来以后爱上这个房子了 总是在想可能会住超过七年 应该贷时间长一点的
也不知道七年以后面对高利率怎么办了

你这个利率很棒诶，我只能到了2.375的arm，最后apr是2.584

要看你想一直持有还是要卖 以后买不买投资房 换不换房 不换不买投资房就30fix 有心要换就7

请问 7/6 和10/6 是什么意思？
天啊怎么30 年这么低？？2.5%？？？真的吗？加州有这么低吗？还是全国都这么低？

请问哪家银行给的rate啊，好低！

10/6比较保险，7/6也可以。个人觉得没有必要30yr fix。大概率10年内换房 or cash-out refinance

tsyyys 发表于 2021-04-21 17:16:56
Jumbo loan 这么低啊，为啥我在纽约是3.1。

Same in Boston,这个月降了点，你去问问可以到2.85了

同问哪家？！利率太好了吧

尼了了了了了了 发表于 2021-4-22 08:53
请问哪家银行给的rate啊，好低！

Wells Fargo