Appraisal 结果比买价高

appraisal的估价理论上说，是根据历史数据进行评估，不是预测。当市场稳定时，出入不会太大，遇到大起大落的市场，就会有偏差。此时，准确的说，不是评估过高或者过低，而是市场不以历史数据为准绳。