纽约买studio condo, 求建议

renyoushushu 发表于 2021-4-28 23:05
如果有伴侣的话买1br感觉比较好，一步到位根据自己的需求。不过为什么这栋楼hoa这么高，是因为他是coop么 ...

我记得前段时间看到过一个小几十万的all cash deal offer，光看价格还是很划算的，就是要求all cash,想着咬咬牙也不是不行，结果进去一看，好家伙，一个月2800 HOA……感情我直接给楼下保安大爷包月发工资了么……

LIC的一个重要问题是：上班高峰期E/F爆挤，可能几趟都上不了车。我曾经在上游Jackson Heights租住过，天天见到LIC的站里排长队

住NYC有city tax 大概4% 如果收入高的话也是一大笔cost

chaeyoung 发表于 2021-4-29 08:33
LIC的一个重要问题是：上班高峰期E/F爆挤，可能几趟都上不了车。我曾经在上游Jackson Heights租住过，天天 ...

7, w, n train怎么样？

hpph 发表于 2021-4-29 07:40
不要买studio，你一定会后悔的。
哪怕换个稍微远，便宜一些的neighborhood，请一定上one bedroom。请一定 ...

嗯，确实budget不允许，那你觉得曼岛coop值得买么？

renyoushushu 发表于 2021-04-28 17:56:50
7, w, n train怎么样？

7线每次都能挤上去。

补充内容 (2021-04-29 09:03 +08:00):
Delay了除外

renyoushushu 发表于 2021-4-29 08:56
7, w, n train怎么样？

7在queens plaza会分流出不少人。w/n 不太了解了。

anotherDesk 发表于 2021-4-29 07:44
如果预算只能studio真的不建议买呀，过一两年首付工资攒起来了就该后悔了，换房更亏。studio连只猫都不方便 ...

看来要还要再奋斗几年，虽然大家都趁着疫情买房价低，但换房transaction fee没算过，风险挺大，应该挺花费时间。

我拷贝一个自己之前发的：
我在jersey city买的1b

这是nyc的两个和我差不多面积的condo：
https://streeteasy.com/sale/1476133 （downtown brooklyn，每月税是$1,077，HOA是$710）
https://streeteasy.com/building/skyline-tower/2309 （lic的，每月税是$750，HOA是$457）

我每月的税➕hoa是 $940而且我不用交每月$1000+的纽约市税，这样算下来，自住每个月多出的现金流还是很可观的。
我觉得单身年轻时候在不影响居住品质的基础上快速积累财富比较好（家里有矿的除外）

renyoushushu 发表于 2021-4-29 06:56
我看下来纽约房子hoa加上地产税都在1500左右。 话说如果从居住的角度，为什么不考虑coop？

coop限制太多了 租售都要管  还不如租