纽约买studio condo, 求建议

楼主最近开始看房，主要目的是一个人自己住，所以主要看的是studio，因为每个月的monthly charges也可以少付点，其次一个人也不需要多余的空间。
看了fidi, lic, 和中城kips bay 附近的房子。感受下来如果是想和现在的生活水准持平的话，fidi的studio无论是sqft price 还是面积大小都是比较合适的。中城东面看了几套，能承受的价格都是老房子，而且没有室内washer/dryer，再者面积也都偏小比起fidi和lic。
lic看下来，能承受价位也只有resale的公寓房，new development还是贵，而且上班在下城区的话，也要转两部地铁，没有fidi来的方便。 
在地里看了其他的帖子，发现jersey City也可以在考虑范围内，因为其中几栋楼还在tax abatement，而且现在也在jersey租房，除了周末去岛上玩path班次在疫情期间比较少之外，其他还是挺不错的。虽然jersey住的挺舒服，但楼主还年轻，觉得还是想呆在曼岛感受生活。
不知道现在该不该继续看看中城或者其他其他地区的房子，虽然kips bay看了几套不理想直接被劝退了。

ps. 现在也还在纠结要不要买房，因为只有看了才知道有很多隐形支出，不如现在疫情租房划算，还是再工作几年攒攒钱再买？

不要买studio，你一定会后悔的。
哪怕换个稍微远，便宜一些的neighborhood，请一定上one bedroom。请一定上one bedroom。请一定上one bedroom。重要的事说三遍。

如果预算只能studio真的不建议买呀，过一两年首付工资攒起来了就该后悔了，换房更亏。studio连只猫都不方便养的。

我觉得年轻人趁着没结婚，自己买个小的condo/loft真的很划算，工资够用还贷款也算理财了，要不然房租也是白交别人，自己住放心又可以装饰。

我在sf买的小loft 也是自住，我的感觉就是成本上可能节约的不会很多，也没什么投资价值。但是心理上会好很多很多，会比较舍得装修 买好的家具 之类的。就是一个取舍啦！

jerrygenius 发表于 2021-4-29 03:07
我在sf买的小loft 也是自住，我的感觉就是成本上可能节约的不会很多，也没什么投资价值。但是心理上会好很 ...

确实自住买房是为了提高生活品质，想问一下你的loft面积大概多少，我看纽约的loft都户型偏奇怪。

同关注 表示很纠结 对未来有些没信心hhh

fanyinyi 发表于 2021-4-29 04:59
同关注 表示很纠结 对未来有些没信心hhh

嗯，主要是算下来每个月房贷也要支付很多，不知道会不会以后鸭梨很大。

我倒是对纽约有信心，很多因为疫情去乡下的人住一段又发现城市的好了，感觉纽约就是不要买hoa太高的，看到有的公寓很便宜hoa要一个月几千，不要买coop

我也很纠结…我觉得也对未来没有信心0.0
层主如果买了的话求一定要回来更新一下经验啊，我觉得我自己最担心，不想买纽约城里的房子的原因是HOA这种隐形费用太高了,比如这个， 一室一厅600SQF 62万，但是每个月还要交1300刀HOA……就很蛋疼…
（还有如果你买studio的话，很可能你的装修的自由也就那么一丢丢，啥大格局都不能碰…）
另外一个我的顾虑就是，至少我自己和LG以后是要生孩子的啊，万一组建家庭或者是家里有个朋友亲戚的话一个studio根本没办法常住，买了就知道早晚要转手，这么一想，我就没有啥热情去装修它了……

renyoushushu 发表于 2021-04-28 12:34:21
确实自住买房是为了提高生活品质，想问一下你的loft面积大概多少，我看纽约的loft都户型偏奇怪。

800sqft 然后客厅很大很适合做那种home office+living room

jerrygenius 发表于 2021-04-28 12:07:40
我在sf买的小loft 也是自住，我的感觉就是成本上可能节约的不会很多，也没什么投资价值。但是心理上会好很多很多，会比较舍得装修 买好的家具 之类的。就是一个取舍啦！

成本上即使省了房租算下来也没有节省吗？我也在犹豫要不要买studio自住

qingzi1993 发表于 2021-04-28 15:23:22
成本上即使省了房租算下来也没有节省吗？我也在犹豫要不要买studio自住

没有省很多吧，毕竟房产税 hoa什么的加起来其实也不便宜啦。肯定有省 但那么大一笔首付拿去投资肯定赚更多