我是如何在南湾sfh的基础上建一个的detached house

sylvia2010 发表于 2021-4-30 12:20
加建不需要邻居同意吗

一般在planning review的时候就会review，是否需要public hearing。比如你在一个area第一个提出要建二楼，那么就需要集体vote。楼主在的area后面都有这么一个detached一个building，所以就没有需要hearing。

rerestart 发表于 2021-4-30 13:56
为什么不把主屋扩大呢？虽然就不能人住在里面弄了。可是感觉自己住起来不方便（主屋不够大）。给父母住，还 ...

很好的问题，主屋扩大我们考虑过，但是感觉不很理想。有几个原因：
1）主屋的floorplan已经固定，包括很多窗户的位置。如果加建已有的房型，那么会导致某些部分采光不够好。最好的方案当然是推倒重盖，那样设计起来很方便。但是那样楼主就没有地方住了。
2）一万多尺的地，detach比较好，前后间距也大，有空间。父母来住很合适。因为娃已不是婴儿期，可以独立行走以后，老人睡眠浅，不能听到声音，隔开来，对大家生活质量都有一定的好处。
3）就是住在里面，造第二栋，不受影响啦。

tiu 发表于 2021-4-30 13:22
楼主这个分享可以说非常详细了，方便问下新建的2b1b+studio最后话费大概是多少钱吗

看原来的condition，和你对表面材料的要求。师傅的报价一般是300-320一尺，如果从屋顶到地基。如果是只要remodel，那么大概200-220一尺。

516114960 发表于 2021-4-29 23:36
看原来的condition，和你对表面材料的要求。师傅的报价一般是300-320一尺，如果从屋顶到地基。如果是只要 ...

听起来要200k往上了

能不能分享点装修经验？有哪些是可以自己做？哪些最好请工人？

大恰恰 发表于 2021-4-30 17:22
能不能分享点装修经验？有哪些是可以自己做？哪些最好请工人？

装修都是师傅做的。自己做，不专业，也要花时间。

所以是有三个厨房吗？😂 为什么不把主屋其中一个厨房拆了，变成living area？

lz盖adu都是现金吗？那盖完之后可以再重新做贷款吗？

516114960 发表于 2021-04-30 00:31:01
一般在planning review的时候就会review，是否需要public hearing。比如你在一个area第一个提出要建二楼，那么就需要集体vote。楼主在的area后面都有这么一个det

谢谢楼主回答！这个贴真的很有信息量！

想請教樓主大大有沒有考慮過pre-approved ADU? 可行嗎？另求灣區靠譜的contractor推薦！ 感謝🙏