请问湾区最近有带contingency买到房子的小伙伴吗

理论上快5月了，房市热度会降下来一些，但目前丝毫没有感受到这个迹象啊。我自己下了几个offer，最后买到的都是给clean offer价格又高的买家。最接近买到的一次是跟3-4个买家counter了两轮，最后价格并列第一但另一个买家最后给了clean offer。我个人实在不想放弃loan contingency，生怕出点什么问题拿不回订金。。

想知道有小伙伴自己或者听说最近有非clean offer买到房的吗? 求dp

我刚买的房子就是appraisal，inspection，loan contingency都上了，还砍了价。坐标南湾。房子就是看起来旧，但是底子好，lot也大。反正就是找一个好的agent，不要嫌弃房子的旧，然后多看多试有耐心。

这种市场，下contingency offer基本上是浪费你和你经纪的时间。

感觉有loan contigency的话确实很难，除非出价比第二名高出非常非常多。其实换位思考下，作为卖家的话也明白现在大概率高价offer没法被appraisal匹配，如果选了带loan contigency的offer买家大概率会出幺蛾子，因为不肯放弃loan contigency的买家往往贷款非常stretch所以才会怕首付跟不上。这种情况下seller无论之后是同意买家要求降价还是重新上市都会损失巨大~

看redfin有的房子是有contigency的

我们遇到几次 seller宁愿少点钱 也要选没有contigency的那个offer

找个靠谱一点的loan agent 算清楚，同时找几个朋友问问，有没有钱可以backup 一下，到时候差一点也可以补上

一样的价格seller 没有理由挑有contingency的。意味着你至少要多几万才能赢

这个畸形的市场没办法的。老老实实waive吧。

盯着 redfin 看房子的状态, 盯了至少 30-40 个, 只见过一个有 contingency 的.

我的 agent 也说, 这个市场基本卖家不收 contingent offer. 毕竟如果买家退出了, 房子又要重新上市, 折腾浪费时间不说, 估计还会被很多人疑惑/嫌弃, 担心是房子有啥问题导致的. 那既然能有很多 offer, 肯定就不选有 contingency 的.

777Sarah 发表于 2021-05-01 00:46:40
我刚买的房子就是appraisal，inspection，loan contingency都上了，还砍了价。坐标南湾。房子就是看起来旧，但是底子好，lot也大。反正就是找一个好的agent，不要嫌弃房

我觉得这种方法可能不适用于所有人？作为一个钱包不够厚的人，我会比较担心现金。买稍微过得去的房子（普通小黑屋）可以贷款+简单翻新，但旧房子翻新到能搬进去的程度是需要很多现钱的。
另外提供一个dp，我抢过的旧屋，只要是底子好的，最强劲的对手都是全现金的flipper，因为大家都看得到房子的潜力。这个时候就算offer开价比他们高一截，最后也不一定拿得到房子，更不要说不waive all contingencies了。
层主应该眼光独到+运气很好。恭喜你抢到自己心仪的房子！

最后，和层主说的一样，楼主如果不想waive contingency的话，一定要找一个好agent帮你分析，并保持耐心！祝你早日抢房成功！

想多了，20年年中房市特别冷淡的时候下offer，listing agent也几乎不看带contingency 的。。
现在这种情况下，更不可能了。。。