45万的收入买3M的房子

aloya 发表于 2021-05-07 21:42:43
哇膜拜一下年收入1.2m的大佬…这是家里俩senior staff吗

我不是工程师

45万买3M？牛逼牛逼😂

NIO2theMoon 发表于 2021-05-07 14:43:53
哈哈现在股市还低？真是蛇吞象啊

说的是就最近一个月，而且就是公司股票，每次窗口开基本都得卖点，比上次已经少了30%多了

也得看在哪家公司，工作稳定比如狗家，45万买3m完全没问题。经常裁人或者pip比例比较高的公司，得保守很多了

热心公民小杨 发表于 2021-05-08 08:11:25
大佬，你确定？
如果是国内当然没问题，但是在美国，你不交地税，不交HOA，不交房屋保险的？

45万家庭收入，effective tax rate大概在30%，到手超过30万，没有backdoor roth选项的哪怕把401拉满，到手也能有28万，一个月23k。
没见过3m房子有hoa的，山里火灾概率大的地方保险也要不了10k，城市里三五千可能都贵了，每个月房子支出低于13500，剩下近10000用于其他支出肯定是够了。
closing费用几乎都是seller负担的，buyer要付很小一部分，要不了10k。

我觉得最大的问题在于房地产市场降温房子贬值带来的压力。300万房子变270万可能还好，但是变220万这个就很有压力了

miumuu 发表于 2021-05-08 00:12:07
我不是工程师

我猜是房产经纪哈哈哈哈哈

cocomimo 发表于 2021-05-07 15:13:07
大家都这么保守吗？。。 不到40w买了2M的飘过。。今年这个行情怎么能做到不撑买到

首付出了多少

possible0305 发表于 2021-5-9 00:18
首付出了多少

20% 首付。利率2.875% 30yr fixed 月供大约8600一个月。

热心公民小杨 发表于 2021-05-08 08:11:25
大佬，你确定？
如果是国内当然没问题，但是在美国，你不交地税，不交HOA，不交房屋保险的？

DTI的43%都是算税前的。然后就想别人说的，sfh很少有带hoa的，closing cost一般不超过一万，保险大部分一年一千多够了。
楼主主要的问题是一般lender算收入的时候股票部分只能算到60-70%，没有满打满算的