45万的收入买3M的房子

45万的收入买3M的房子，20% down payment。有类似的经验吗？
自己感觉在撑的边缘了。
谢谢

股市好点的话，收入可以到50万以上。

yaya7 发表于 2021-05-07 15:55:03
感觉太撑了吧。
我们家40万出头只敢买1.5M+左右的。现在401K都不敢存，去掉股票espp每月到手cash 一万一千多，房贷地税hoa开销6600，一个小娃daycare开销1700，这一块加到

说真的，你这个就是show off。

顺其自然TZYD 发表于 2021-5-8 12:36
15w咬牙买了6M的飘过

首付5m确实可以咬牙买呢

首先，underwrite 和 appraisal可能会出问题，cash reserve要充足。
其次，如果不是湾区3M房子算豪宅了，流动性差一些，要有出手亏的觉悟

没有孩子的话……go for it if you really want it
那么问题来了，没有孩子你要那么大房子干啥

可以， 不过是到边界了。首付能多一些吗？ 因为收入增加没那么快啊！

45w这是base还是股票也算上了？

建议不要把股票算上… 就算最稳定的收入 如果每个月贷款超过你税后每月base的一半的话 不推荐这么做…

只要银行肯贷款当然可以，但是意义何在呢？为了上学，你可以选择东湾的公立或者各种私利，为了交通1.5m的房子选择很多，为了zip code的优越感，那就只能一直rat racing

把首付升高从而降低每个月的还款额，20%估计银行贷款那边会被严查

45是base + bonus + rsu。
问了银行，用20%downpay， 贷款没有问题。

southriver 发表于 2021-05-07 12:11:26
只要银行肯贷款当然可以，但是意义何在呢？为了上学，你可以选择东湾的公立或者各种私利，为了交通1.5m的房子选择很多，为了zip code的优越感，那就只能一直rat racing

如果赚了钱都不能住自己想要的房子，那赚钱的意义何在呢？
现在1.5m，th都不一定能买到满意的。sfh2m以下交通近的都太恐怖了。我是只想住新房子的那种，看了一圈，能让我满意的房子都得3.5m+了。
当然我收入完全不如lz的，大概率我一辈子也买不起我想要住的房子了。lz既然买得起，为啥不能买？

你要问银行

3m的房的话有些银行要求更高比例的首付

和15w买1m的房子一样