45万的收入买3M的房子

cocomimo 发表于 2021-05-08 09:35:06
20% 首付。利率2.875% 30yr fixed 月供大约8600一个月。

看着压力好大

fartogo 发表于 2021-5-9 01:25
看着压力好大

说实话没太感觉有压力。。

热心公民小杨 发表于 2021-05-08 10:14:55
其他地方我同意，但你说的closing cost不超过1万，保险1千多就离谱。我还没买房，但是去年加今年看了不少房在德州。大概600K左右的房子closing cost要2万以上，这个钱是买家付的，包

加州是挺少的，closing cost一般不到一万，1.5m的老sfh保险一年也就1000。

热心公民小杨 发表于 2021-05-08 10:14:55
其他地方我同意，但你说的closing cost不超过1万，保险1千多就离谱。我还没买房，但是去年加今年看了不少房在德州。大概600K左右的房子closing cost要2万以上，这个钱是买家付的，包

我说的是加州的情况，closing cost里很多是卖家付的，比如transfer fee什么的。德州3m我不知道是什么样的房子。保险不是看房子卖价的，是看房子重建多少钱，不看土地价值的，所以只要房子大小差不多，状况差不多，保险价格也差不太多的

补充内容 (2021-05-09 01:34 +08:00):
说的都是真实情况，在加州买过房的人都知道closing cost和保险到底多少

热心公民小杨 发表于 2021-05-08 10:14:55
其他地方我同意，但你说的closing cost不超过1万，保险1千多就离谱。我还没买房，但是去年加今年看了不少房在德州。大概600K左右的房子closing cost要2万以上，这个钱是买家付的，包

德州的保险是很贵的。地税更是贵，600K的房子和别的地方2，3M的房子地税一样。

其实算一下就知道了，3M的房子按首付25%，7-ARM 2.25%来算，每个月房贷是10512，房产税是3000，就是13.5k，我觉得对于楼主的收入还是可以接受的，确实有点压力，需要不定时卖点股票

话又说回来，很多人把股票当初宝贝一样，买一点就像掉肉了，其实你买了投到房子里也是投资啊，就是增值比股市慢一些但是risk也低一些

关注一下...
感觉压力会很大，楼主需要透露下自己的reserve多少哈哈，光靠工资很压力大

jymate88 发表于 2021-05-07 18:38:22
45万，买3mill发的房。省吃俭用10年都付清了。。这是纯凡尔赛

兄弟你不把利息和房产税放在眼里了？