PA这两个房子差1.1m

coffee521521 发表于 2021-05-19 10:52:41
2.85 m 那个房子又上市了

是呀，太神奇，不明白是什么操作。。。

sjc_coder 发表于 2021-5-20 02:00
那是因为FLyHome买下来又原价卖给真正的买家的。他们都是这么操作。

据我了解flyhome第二次交易都是offmarket的，没见过重新上市的
我想了想只有两种解释：
1. 不知道为啥（比如发现了啥大硬伤）买家断臂跑了（好像得赔钱给flyhome，可能性较小）
2. 某种原因买家贷款办不下来，无法完成第二份合同付钱给flyhome

吃馒头我最快 发表于 2021-5-20 04:27
据我了解flyhome第二次交易都是offmarket的，没见过重新上市的
我想了想只有两种解释：
1. 不知道为啥 ...

要是FH转手把这房子卖了3.2，有赚头吗？

sjc_coder 发表于 2021-5-20 04:31
要是FH转手把这房子卖了3.2，有赚头吗？

应该有的赚吧....属于被动收入...
但买家跑路感觉是个很负面的signal，不知道发生了啥，万一是查出来地基什么有问题很可能没人敢接盘。flyhome这么多客户，如果能内部卖掉，肯定也不至于挂出来吧（因为挂出来还得给buyer agent commission)

有没有参与Bid的 来给大家解惑？

吃馒头我最快 发表于 2021-5-20 05:29
应该有的赚吧....属于被动收入...
但买家跑路感觉是个很负面的signal，不知道发生了啥，万一是查出来地 ...

这么快就close，又这么快就拿出来卖。我倒是觉得像是有意为之，如果是意外，买家估计要花时间去挽救，不会那么快。意外死亡除外。。。

我倒是猜测seller想要all cash快速出手，flyhomes或者他们家buyer发现这个deal，想买来转手赚差价

个人觉得这个价格确实是个deal，去掉commission应该还有赚。

weicai13 发表于 2021-5-20 08:06
这么快就close，又这么快就拿出来卖。我倒是觉得像是有意为之，如果是意外，买家估计要花时间去挽救，不 ...

我大概了解过flyhome，他家盈利模式就是靠资金过桥周转（所谓的all cash offer），和做市商盈利手段类似。做公司的和个人agent不一样，我不觉得他们会突然做一个非自己业务内的项目（房子转手低买高卖，和做资金过桥的风险系数完全不同）。

again 这些都是猜想，lz真要感兴趣的话发个邮件问一下说不定能套出点啥给大家分享....

这家外面都挂盘子上市了，好像还有看房的，不像是内部过户。

吃馒头我最快 发表于 2021-05-19 17:14:37
我大概了解过flyhome，他家盈利模式就是靠资金过桥周转（所谓的all cash offer），和做市商盈利手段类似。做公司的和个人agent不一样，我不觉得他们会突然做一个非自己业务内的项目（房子

Flyhomes公司应该不会主动做这个，但是他客户或者agent可以做
我只是瞎猜啦

我虽然很八卦，但是还没有到那种发邮件问到底的程度

weicai13 发表于 2021-05-19 20:08:51
Flyhomes公司应该不会主动做这个，但是他客户或者agent可以做
我只是瞎猜啦

有open house的话，可以去看房和问问listing agent 😀