PA这两个房子差1.1m

就隔两三个房子的距离，lot也差不多大。3.85m当然房子是要好一点，特别是有颗漂亮的棕榈树，难道这树特别值钱。之前路过，3.85m好像是烙印买的

https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94303/home/1651604

https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... e-94303/home/808841

那个3.85还是小路，但这个同一条路的新房卖了5.8m，差3m就更离谱了，这新房子怎么建也不需要3m。。。
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... d-94303/home/598069

这是市场没那么火了吧，还是2.85m房主卖太急了，4天就pending？也许是告诉我们，别加价太凶，买的便宜和买的贵，差很多。。。

大家都是哪里来的钱，4m的说买就买了

weicai13 发表于 2021-05-15 23:17:16
PA当然是地贵啊，地上面的房子显然不值钱，特别是这种小黑屋

地大你可以扩建，也可以加adu，再有budget可以推倒重建。

每个人喜好不同，对我来说路口corner lot就是硬伤绝对不会买，而且1500 4房是挺挤的。虽然地值钱，没有多少人有精力和时间搞加建的。

golden_doogler 发表于 2021-05-15 23:27:09
每个人喜好不同，对我来说路口corner lot就是硬伤绝对不会买，而且1500 4房是挺挤的。虽然地值钱，没有多少人有精力和时间搞加建的。

如果我能住3000，干嘛住1500

你如果是4m价位的，也许就不会理会3m以下的房子

但是同价比较好了，你看看这个https://www.redfin.com/CA/Palo-A...=1&utm_content=link

2.85 那个是不是用了fly home 的cash offer?

ds_app2018 发表于 2021-05-15 12:25:01
2.85 那个是不是用了fly home 的cash offer?

2.85挺像cash offer 的，如果是flyhomes先出的钱，回头还会再sold一次
2.85感觉是挺好的deal，几乎没有硬伤，能勉强move in ready

隔壁那个地小那么多都卖了2.93，卖家是不是被listing agent坑了

第二个房子比第一个面积大了很多啊……而且还比较新 当然值不值5.8m就见仁见智了.....我个人觉得是买贵了

补充内容 (2021-05-16 04:45 +08:00):
说错了 第三个

补充内容 (2021-05-16 04:49 +08:00):
另外第一个面积比较小 但是总价接近三米 感觉这个价位的应该是改善型住房了吧 估计对面积有一定要求而且有一定的资金 第一个住的人多太挤可能就不太会考虑了？

2.85那个是corner lot，临ross这种半主路，房子是eichler面积也小不少。lot也小一千多尺。差个大几十万还是要的。当然2.85这个价还是不错的。

zejuanxiaoyuyu 发表于 2021-05-15 13:45:24
第二个房子比第一个面积大了很多啊……而且还比较新 当然值不值5.8m就见仁见智了.....我个人觉得是买贵了

补充内容 (2021-05-16 04:45 +08:00):

第一个lot也有9千，corner算少点，减500吧，地也不小了啊。为什么会挤。你要求比较高。但要考虑到这只有2.85，在我看来，现在市场这个价格，在湾区很难找到更好的deal咯
而且第三个地也就1万，同一条街。


补充内容 (2021-05-16 05:20 +08:00):
又被redfin骗了，第一个lot是8千，个人觉得也不小了（在3m PA价位里看来）

harrybob 发表于 2021-05-15 13:53:21
2.85那个是corner lot，临ross这种半主路，房子是eichler面积也小不少。lot也小一千多尺。差个大几十万还是要的。当然2.85这个价还是不错的。

第一第二都是Eichler，差六七十万可以理解，差1.1有点多

这不是很正常吗，第一个面积这么小还是路口corner lot。

weicai13 发表于 2021-05-15 14:11:44
第一个lot也有9千，corner算少点，减500吧，地也不小了啊。为什么会挤。你要求比较高。但要考虑到这只有2.85，在我看来，现在市场这个价格，在湾区很难找到更好的deal咯
而且第三个地也就1万

我说的是房屋面积啊 不是lot 现在建材和工人人工也都很贵 而且也需要一段时间才能扩建好吧

补充内容 (2021-05-16 06:49 +08:00):
就是说建好的比需要自己加建的有溢价 因为时间成本也是成本啊……