PA这两个房子差1.1m

zejuanxiaoyuyu 发表于 2021-05-15 23:30:15
我感觉你一定是个很有行动力和热情的人 我觉得这些plan都挺费时间的...而在那之前还要挤挺久的

我也觉得我是挺有行动力和热情的人。。。
因为我没有4m budget可以买PA漂亮房子，只能找小黑屋慢慢改善

但是我觉得从整个南湾看来，从板上发的那些房子看来，这个房子在3m价位真是不错

在对比一下这个，3千多的地，1000的房子，卖了2.35
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... t-94306/home/600545

能想到的是同时期旁边有另外一个好的房子上市（3184 ross），大家都去抢另外一个了，没啥人抢这个。3184这个最后抢疯了，最后buyer加了很多钱。

skyw932 发表于 2021-5-17 08:31
能想到的是同时期旁边有另外一个好的房子上市（3184 ross），大家都去抢另外一个了，没啥人抢这个。3184这 ...

3184 ross 确实比 2.85m 这个好很多，但解释不了两个问题: (1) 同一时期在PA 卖房子的远超两个啊，买家更多了，为啥就2.85m 这个明显价格低? (2) 2.85m 这个卖家完全不了解行情？如果认为3184在那一周更吸引人，2.85m 这个卖家可以多list 一周或者两周啊。
个人觉得这个房子价格低的奇怪，就这么个个例

skyw932 发表于 2021-5-18 00:31
能想到的是同时期旁边有另外一个好的房子上市（3184 ross），大家都去抢另外一个了，没啥人抢这个。3184这 ...

3184 ross卖了多少钱，如果又是1m左右的差距，那2.85显然太划算了

coffee521521 发表于 2021-5-18 04:38
3184 ross 确实比 2.85m 这个好很多，但解释不了两个问题: (1) 同一时期在PA 卖房子的远超两个啊，买家更 ...

我猜卖家不了解行情，3-4天就进来一个preemptive offer，估计是all cash, 觉得卖到心理价位就接了
如果是这样的话，listing agent也有责任

2.85m那个的后院看起来和地6000多的后院差不多。。。

robertxj 发表于 2021-05-17 14:49:12
2.85m那个的后院看起来和地6000多的后院差不多。。。

不少了，地是方正的，前院比较大，但是要加建重建空间都不少

2.85 m 那个房子又上市了

coffee521521 发表于 2021-5-20 01:52
2.85 m 那个房子又上市了

那是因为FLyHome买下来又原价卖给真正的买家的。他们都是这么操作。