Austin 新房价格为什么那么高 而且每次只有几套

最近在看Austin北部的新房，看到一套房子在Georgetown，开发商放出来的价格65万，查了邻居在2020买的，redfine 上面股价也才45万，这个是不是太夸张了点，有懂的讲讲莫

现在就是热点末期，真没必要，这一波外地来买投资房的很多，他们只看到同样状况的房子只是加州的一个零头，真正来住一下就明白这个地方为什么便宜了，房产税会吃掉大部分现金流，每年春季都会有tornado带来的冰雹洪水，修房子保险都很贵。本地人收入水平很低，感觉过几年奥斯汀就会显出原形

不建议在这时候入场，木材期货已经连续下跌七天了，从1600+的高位跌到1200，基本每天5%的跌幅，至少等到夏天之后等原材料供应恢复再进场比较合适。

德州没什么严格的zoning law 地也很多 等跌起来的时候很要命的

这套房子不是学区，78663

乔治城那里都不算Austin了… 没想到这么高了啊… 不过据说地税很低？只有Austin本丁3%？

税2出头，按理说一般开发商要价会比较make sense的，结果那么高

不等一等明年的parkside on the river?

gjy 发表于 2021-05-18 20:54:27
税2出头，按理说一般开发商要价会比较make sense的，结果那么高

这种只有个位数的盘要价都很夸张，可以了解一下lennar在steiner ranch的盘，1800sqt一开始敢要七十几万，最后降了八万卖了。

我们公司去年在Austin domain区域买了个600 units的公寓，是一个很好的投资，一是买的便宜，二是当地的demographic很好，人口工作成长都很好。