买自住房的时候要不要买全新装修的房

很同意。跑过建材市场才知道里面的水分有多大，表面看上去相似的颜色和款式，实际内里会有很大的区别。以卖房为目的的翻新，核心思想只有“金玉其外，便宜快捷”，不可能当自己用的那样费心装。装修肯定很辛苦，要货比三家，有一堆坑会踩；要监工，和包工头强硬捍卫自己的想法。虽然，最后与预期总会有差距，但很值得。卖家翻新里也会遇到这些问题，但他们不会去关心。如果现金不是问题的话，我是会选好地址的破房自己翻新，不会抢“为卖翻新”的房，甚至不买开发商的新房。个人想法。

有利有弊吧 自己装修也需要很多时间精力 装修几个月的闲置也要算进去的 个人喜欢move-in ready的 只是为了省事

嗨 坏了就修呗 修补的钱赶不上房价涨的速度

我听最近卖房子的人讲，可能是个例，top agent为了抢房源，都包上市前装修，卖家只要出钱，啥都不用管，一点都不操心。更令人惊讶的是，contractor活干的又快又好，都是和agent团队长期合作的，平时都不接“散户”的活儿！我猜这个仅局限于爱惜自己名声和羽毛的top agent，不是那些怂恿别人哄抢加价的“top agent”。

看你自己的时间有多值钱
算下值不值得为装修操心

还是要看具体flipper的质量，有的flipper有专业团队长期合作，还有设计师配合，装的又好又便宜，你自己去折腾费劲不说回头还可能被坑。但是差的flipper也很多，看过个房子一进去油漆味辣眼睛layout改得一塌糊涂品味差地板还是laminate。。。

gudugudu 发表于 2021-05-19 21:21:47
看你自己的时间有多值钱
算下值不值得为装修操心

自己装修有时也不止是为了省钱

fatfatjoey 发表于 2021-5-20 12:55
还是要看具体flipper的质量，有的flipper有专业团队长期合作，还有设计师配合，装的又好又便宜，你自己去折 ...

flipper 当然是怎么便宜怎么来。retail buyer还真能分清楚2块钱的地板和5块钱的地板？能分清楚40刀的大理石和80刀的大理石嘛。既然分不清楚，肯定买便宜的啊。

以自住为目的的装修当然好了。但是flipper装修，都是最烂的材料，最偷懒的人工，基本上能撑到房子close就不错了，说不定还有很多甲醛之类的毒气

"我推荐找老墨和白人装修队，比华人无牌的装修队就贵个几百几千的"

不得不同意楼主这一点，我个人向来是有机会先给中国同胞的性格，结果被现实教训的服服帖帖。中国有太多太多技术好+肯吃苦的建筑装修工人，但是来美国的干装修的中国人，他们不是同一批人。很多都是非正规渠道来的，今天中餐馆当当帮厨，明天开个车就能给你搞装修了，价格便宜后面都是坑，你准备好花更多时间和金钱去给他们填坑吧。