买自住房的时候要不要买全新装修的房

yuluo 发表于 2021-5-20 22:11
flipper 当然是怎么便宜怎么来。retail buyer还真能分清楚2块钱的地板和5块钱的地板？能分清楚40刀的大理 ...

2块钱的地板和5块钱的地板差别还是非常明显的吧，怎么会看不出来？

fatfatjoey 发表于 2021-5-20 23:44
2块钱的地板和5块钱的地板差别还是非常明显的吧，怎么会看不出来？

踩在脚下肯定感受不出，拿在手里都不一定能看明白。

bombombombom 发表于 2021-05-20 10:45:40
那么，为什么还要在意2块和5块？踩在脚下看不出来，眼睛看不出来，就为了心里自己知道这是5块的高贵地板？

既然这样我自己花钱那也不会买5块的

因为时间会显示出差别，品质不仅是一开始的肉眼和脚感。用料，耐磨，防水，安全性，色差，热胀冷缩等等。可更关键的是，Flipper会用2块钱的材料，卖你5块钱的价格。而自己装，更清楚，到底选哪款适合。

yuluo 发表于 2021-5-21 01:18
踩在脚下肯定感受不出，拿在手里都不一定能看明白。

laminate，spc，engineered wood的区别，真的就能踩出来啊。。。再小心一点的，找个地上的出风口把cover拿掉就可以看到地板的断面了。

yuluo 发表于 2021-05-20 10:18:21
踩在脚下肯定感受不出，拿在手里都不一定能看明白。

怎么会。。感受不出是因为没好好感受吧。多跑几次建材市场就知道了。

fatfatjoey 发表于 2021-5-21 02:03
laminate，spc，engineered wood的区别，真的就能踩出来啊。。。再小心一点的，找个地上的出风口把cover ...

laminate, spc, engineered wood 都有便宜和高端的。像vinyle plank耐磨的那一层到底有多厚根本不是肉眼能看出来的。

订几块地板sample自己盲测一下就知道。价格完全是抓瞎。

AspirinSJL 发表于 2021-05-20 11:12:09
怎么会。。感受不出是因为没好好感受吧。多跑几次建材市场就知道了。

我觉得跑完建材市场，才知道完全感受不出价格。不同类型的地板可以区分，但一个类型里，价格千差万别。都是叫Engineered Wood，有的可以卖的比实木都贵，也可以卖的和塑料地板一样便宜。不同品牌，差别巨大。同个品牌，不同木料价格差别也很大。我们去建材市场，拿了几块问掌柜这是什么木料，几种颜色木纹极为相似的款式掌柜都分不清，要去看背后的信息。

房地产上税的基价主要受市场，小区整体情况，房子的状态等影响，同时是由county accessor进行评估调整。自己装修10万，还是把10万花在别人已经装好的房子上，最后上税的区别应该不会太大。

lisahg 发表于 2021-05-20 11:28:48
房地产上税的基价主要受市场，小区整体情况，房子的状态等影响，同时是由county accessor进行评估调整。自己装修10万，还是把10万花在别人已经装好的房子上，最后上税的区别应该不会太大。

想问下这是必须的吗？我知道外州很多如此。但在湾区朋友买旧房装修后住，没听过谁特地找人来评估，很多都一直按当年的成交价交税。甚至很多拿Permit的装修，完成后也没给自己找个人来加税。

补充内容 (2021-05-21 02:42 +08:00):
我认识花在装修上比较高的比例是成交价的20%，全部室内翻新。如果买同类型别人装修完的房子，每年地税就要多交20%，这种情况区别就比较大。但一般小改动，比例不会那么高。