Bellevue这个房子为什么价格这么高

bellevue相当于湾区的哪里

这一片近几年很多五六十年代的房子推倒重建，重建一个特别大的豪宅，离这房子不远处就有一个正在重建的
售价地的钱占了大部分
这房子本身重新装修过，看着还可以

两天就pending，看来location好，就算房子本身条件一般，也是不愁卖

那为啥同一条街道上这个房子才卖1.75呢
redfin.com/WA/Bellevue/10417-NE-17th-St-98004/home/506366

liuchuanfeng68 发表于 2021-05-20 15:46:10
那为啥同一条街道上这个房子才卖1.75呢
redfin.com/WA/Bellevue/10417-NE-17th-St-98004/home/506366

这个房子看起来是builder off market买的，正在申请permit推倒重建。首先builder off market买房子就会有一些七七八八的渠道和条件，普通人在市场上也接触不到，也有可能人家去年就签好了合同现在才卖。其次这个175的房子离bellevue way非常近，很吵。现场听一下就知道了。你看最近真的是放在市场上真金白银bid的价格比如这个https://www.redfin.com/WA/Bellev...=1&utm_content=link。这个离bellevue way也很近挺吵的，房子看起来也要拆了，价格接近190万了。

christina_liu 发表于 2021-5-21 03:11
参考这个https://www.redfin.com/WA/Bellev...t-98004/home/505943 这个地只有八千多，房子基本不能住，再 ...

还有这套房子， 看着也不错， 价格低了50万
redfin.com/WA/Bellevue/2212-109th-Ave-NE-98004/home/506606

liuchuanfeng68 发表于 2021-05-21 07:42:56
还有这套房子， 看着也不错， 价格低了50万
redfin.com/WA/Bellevue/2212-109th-Ave-NE-98004/home/506606

楼主你是不是考虑买这个区域的房子啊，这个房子你去现场看一下就知道问题啦。而且房价也在快速的涨啦。

christina_liu 发表于 2021-5-22 00:03
楼主你是不是考虑买这个区域的房子啊，这个房子你去现场看一下就知道问题啦。而且房价也在快速的涨啦。

是的， 打算看这个区域， 新手所以不太懂，所以打算先了解一下， 谢谢你的回复。

christina_liu 发表于 2021-5-22 00:03
楼主你是不是考虑买这个区域的房子啊，这个房子你去现场看一下就知道问题啦。而且房价也在快速的涨啦。

没有大米所以没办法给加米， 等有大米了给补上。

liuchuanfeng68 发表于 2021-05-21 10:03:36
是的， 打算看这个区域， 新手所以不太懂，所以打算先了解一下， 谢谢你的回复。

不客气！之前我在论坛发帖子也收到了大家的好多好多建议，就和你分享一下。这个位置算是西雅图东区的最核心区域，交通非常便利，无论是去西雅图通勤还是去亚马逊谷歌facebook都很方便，离bellevue市中心shopping mall这个在西雅图东区算是最大的购物中心步行距离，学区clydehill elementary通过和有小朋友的家庭了解也非常优秀，初中和高中在bellevue有三保险。我在这个区域看的感受是，和下面的一位层主说的差不多，2m以下到出头这个区域主要是地价，房子只占了很小很小的部分。地价来看那么location就是第一位的了，一些靠近高速，大路，变电站，警察局，消防站，运动场；地的size多大，或者一些地虽然大但不平，后院没办法用等等，都可以细细了解一下，这些可能是造成价格差别的主要原因啦，一个有经验的agent会帮你把关的。房子的状况本身可能反而没那么重要。这个是我的感受，看看其他人有没有不一样的建议啦。

补充内容 (2021-05-22 05:22 +08:00):
再补充一下就是（多谢其他帖子提供的信息），亚马逊在东区扩招签的几栋大楼在bellevue市中心这里算是可以步行/单车到达，facebook东区的园区在原来rei的大楼，在520/405的交汇东南角可以看看有多近，google在南kirkland98033也非常近，去西雅图可以走520也可以通过很快要来的轻轨，同样的轻轨也可以去微软。不过这样的区域感觉实用性也不是最重要的吧，还是本身区位定位就是好区啦，问题就是太贵了。