Bellevue这个房子为什么价格这么高

https://www.redfin.com/WA/Bellev ... E-98004/home/506868
这个房子的房价怎么这么高， 才2000Sq Ft

网上看到的 😂

98004 华人顶配
98005北边 华人次顶配
98006 Somerset 华人推娃顶配
98033 华人和白人混居区 越往南越好 越往西越贵
98052 华人和印度人混居区 越靠近微软印度人越多
sammamiah和issaquah不知道邮编，是预算不够，不怕开车，但是爱住新房的首选。
剩下98034 单码或者预算不够的选项
Bothell 预算继续不够的选项
mercer island 华人隐居，天然隔绝华人朋友圈首选。

hotlemontea 发表于 2021-5-22 07:50
98004 的华人比例快要5成了，而且都是最有实力的华人，学校里也都是华人牛娃，peer pressure 太大了。感 ...

为了帮lz理解，这句话里“同样的钱”指的是4M+😂

这可是98004啊，地还这么大

地大又物博

Clyde Hill 正常吧

这个是有潜力分两块的豪华single lot，按不分地盖一个5000尺豪宅，成本2.3+1.5，至少卖4.8，赚1m。如果能分地，两个小single lot各建一个3400尺房，成本2.3+1+1，每个能卖至少3m，赚1.7m。

waterine 发表于 2021-05-19 21:42:03
这个是有潜力分两块的豪华single lot，按不分地盖一个5000尺豪宅，成本2.3+1.5，至少卖4.8，赚1m。如果能分地，两个小single lot各建一个3400尺房，成本2.3+1+1，每

这个地大概10324sqft，zoning是R4，意味着最多建一个房子。除非city rezone，不然建不出来两个小的。

christina_liu 发表于 2021-5-19 21:01
这个地大概10324sqft，zoning是R4，意味着最多建一个房子。除非city rezone，不然建不出来两个小的。

恩我没有查zoning code，即使建一个也够本了，最近7200尺lot的新房都卖到4.5+了。

5000尺建造成本1.5?

土地有一万零平方尺，在这一片区域里，地还是算大了。地值钱。值不值那么多钱，市场说了算。今年貌似贵了些

参考这个https://www.redfin.com/WA/Bellev...t-98004/home/505943 这个地只有八千多，房子基本不能住，再加上这个是好几个月前成交的（feasibilty调研了一段时间），就觉得还行了。位置上这个230的房子可能差一点。