海归中部省会城市一周年记录(二)

此文是一个系列中的一篇，前面几篇在此：
前言： https://www.1point3acres.com/bbs/thread-756910-1-1.html
海归中部省会城市一周年记录(一)：https://www.1point3acres.com/bbs/thread-756992-1-1.html

题外话：
看到大家在踊跃猜测楼主到底说的是中部哪个城市
楼主劝大家不要瞎猜了
武汉，郑州，合肥，南昌，这几个城市
楼主都去过，也在其中的几个居住过
所以这篇帖子中的有些城市的细节，楼主是混在一起写的
但楼主保证，绝对不影响大体信息的真实性，可以放心食用
其实在楼主眼里，中部的这些城市都是一个量级的选手
所以楼主到底说的是哪个城市，其实也不太重要
各位看官看完了，图一乐就行，细节就别较真

开始正题：
看了下前一篇文章的留言

#有人说楼主在国内一年对国内只是浅尝辄止，没有深度
嗨，楼主觉得能在国内待一年，估计认知水平已经超过地里平均了
不吹不黑，楼主保守估计地里有一小撮多年没回过国的盆友，支付宝账号都没有
回国看到餐馆点餐买单一条龙全扫码，估计要惊呼amazing
. 1point3acres所以楼主文章target audience就是那些多年没回过国，比楼主还火星的读者，没毛病啊老铁

#还有说楼主凡尔赛，拿着half global pay，只说国内城市建设发展好的一面，国内不好的一面咋一字不提？
嗨，楼主的文章不是一个系列吗，你咋知道后面没有呢
不过，既然你这么心急，楼主今天就来说说国内苦逼的一面。。。

年轻人谈之变色的：房价

众所周知，国内的城市发展迅速，繁花似锦，安全干净又高效
但是，古尔丹，代价是什么呢？
学校，马路，地铁，医院，都不可能凭空变出来，有人享受了成果，就一定有人要承担代价
这个代价就是买不起房的（年轻）人
经过楼主的观察，各个不同的角色在这场造城基建运动中的心路历程大概是这样的：

中央政府：对地方政府说：发展是硬道理，你去发展，但是，我没钱给你

地方政府：巧妇难为无米之炊啊，那给点政策行吧，卖几块地没问题吧？
你看我在老城区边上的空地画个圈，把政府学校啥的公共资源都搬过去，再画个大饼，给这个圈起个好听的名字：xx新区
然后我把圈内剩下的土地卖给房地产商，让他们盖住宅楼，我卖地收了钱，就疯狂的在新区修地铁
地铁修好了，政府部门也搬过去了，房价肯定疯长，然后我再接着画新饼，卖新地，继续疯狂修地铁，最终。。。哎马 这不是永动机嘛！

地产开发商：我花一个亿从政府手上买的地，盖房子花了五千万，等房子盖好，边上地铁也修好了，最后房子两个亿卖出去
拿到两个亿再找政府买两块地，花上一个亿盖房子，加上房价上涨，最后一共卖6个亿。。。
只要房子能卖出去。。。最终，我也是永动机

炒房客：我刷爆了10张信用卡，办了个假公司找政府借了一千万经营贷，早早买了10套房
五年之后卖出去给接盘侠，赚两千万不成问题

. check 1point3acres for more.一些城市土著：自己的5套房五年涨了五倍，是继续收房租呢，还是卖掉一套去环球旅行呢？

刚毕业的年轻人：卧槽，房价涨到天上去了，我躺平！

不知道各位看明白了没有，城市发展的红利自然滋润了政府，地产商，城市土著和炒房客
但是代价就是没有背景和后台的年轻人
这些人不乏985 211 海归
为了工作机会留在城市里
他们一毕业就要面对高昂的房价和房租
要不然选择租房，每隔一段时间换个地方
要不然就要选择背上重重的房贷，在之后的30年不断的还钱

. ----就楼主的老家这个二线省会城市，现在想买一套，建筑面积150平米，地理位置不错，有还行学校配套的新房
. 1point 3 acres大概也要400-600万 人民币了。。。

年轻的楼主当初回家的时候还天真的以为
自己怎么也是half global pay，每年> half million rmb
咱又不去北上广
这工资水平远超老家当地平均水平
买套大房子妥妥的没问题啊
结果脸都被打肿了。。。

高房价，加上货币不断贬值，房子几乎取代人民币变成了universal硬通货
一把房产证绝对比一把人民币更拉风（Cash is Trash -- Dalio 诚不我欺）
楼主记得小时候经常夸某个人很富有，比如老王，会叫别人王百万
现在房子取代货币，以至于男女相亲，男生在报完身高体重之后，一般都会加一句，我有几套房。。。
更有甚者土豪开门见山就直接老子有5套房，身高啥的不重要。。。

在房价成为社会的硬通货之后，所有的逻辑都开始围绕房产打转，房产也变成了社会绝对热门且痛苦的话题

有同学肯定要问了，楼主你太凡尔赛了，买房子都想着买最好的，你买个差的房子，也能住不是？
楼主之前也曾天真的这么想过，但是后来算是研究明白了，差的房子：
1. 地理位置不好，每天出个门都费劲，边上可能很荒凉，外卖，共享单车要啥啥没有
2. 差房子买了就贬值，在货币不断贬值的大环境下，差房子的升值额度几乎为0，这就意味着你买了一个没有流动性的资产，
而且因为贷款利息和通货膨胀，你的资产在不断的贬值，简直就是财富绞肉机，贫困黑泥沼

今天就写到这吧，大家要是还想看，下次我就写写楼主看见的二线省会城市的就业情况

躺平的结果还是有卷王胜出，不然那么多房子是谁买走的，小红书和抖音上的城市居民都还是过得一派盛世，唯一的原因是你还不够努力不够卷

我要follow楼主的系列了！！家乡也是中部二线省会，LZ很多地方讲的和我前两年回国的感觉很有共鸣。想家嗷嗷嗷

非常有深度，继续加油写啊

楼主说的很有道理，没房很惨，有房很爽。记得有个朋友MS毕业了就直接回国。问此君为何，答曰有北京海淀100+平米学区房，其他一线核心区房产若干，没买房这个需求，打算回去进微软北京躺平

写得很好 谢谢楼主 继续更新哦有空

楼主加油写
我给你加米

楼主加油写

赞，楼主写的很好，继续继续

我想去楼主的公司，还招人吗，求内推