天呐San Jose的房子居然加了76w

DanielWu2012 发表于 2021-6-5 03:54
其实还好啦。。这个房子才是cupertino high https://www.redfin.com/CA/Cupertino/816-Cottonwood-Dr-95014 ...

这个房子有4个房间，比起3个房间的房子布局还是好一点的。不过感觉也很疯狂，加价50多w

Lynbrook这个价格正常，7000尺地算大了。比如这个屋主在房内过世的，背靠河沟，condition很差的都卖了这价格了https://www.redfin.com/CA/San-Jo...=1&utm_content=link

补充内容 (2021-06-05 04:19 +08:00):
还有这个1500多尺的也超过2.7了

https://www.redfin.com/CA/San-Jo...=1&utm_content=link

不知道楼主看的什么时候的数据，lynbrook最近成交的真的没有2.4一下没硬伤的

sfbayhome 发表于 2021-6-5 02:06
这旁边大马路+路冲的都卖了225，这个只能说略贵，也没有很夸张，毕竟7000多尺的lot在那里

你说的那个面积要多100多啊, 可这个的价格可是还要贵30w. 还有旁边一个没有路冲的, 比这个大200多sft, 也才2.25米.

xpysensei 发表于 2021-6-5 04:28
不知道楼主看的什么时候的数据，lynbrook最近成交的真的没有2.4一下没硬伤的

我看的是redfin上过去3个月卖出的价格。
可能每个人对硬伤的定义不一样，在我看来，车库改造已经和靠大马路属于一个级别的硬伤了。车库改造后拆也不行，不拆用起来也不喜欢。

斑马线 发表于 2021-06-04 13:36:05
我看的是redfin上过去3个月卖出的价格。
可能每个人对硬伤的定义不一样，在我看来，车库改造已经和靠大马路属于一个级别的硬伤了。车库改造后拆也不行，不拆用起来也不喜欢。

可能就是每个人定义不一样，硬伤是个人对房子改造无法改变的东西。最近三个月真找不到什么2.4以下的。这个房子主要是7700尺地在lynbrook算大了，朝向也不错，那边东西向的比南北向的多，很少正好朝南的。

这个房子18年卖了两米，list 1.8是钓鱼（coco tan常规操作）所以没有+80这么夸张，+30是有的，值不值就看买家多喜欢了。我们也去看过这个房，算是那个周末同区条件最好，大lot。但是我当时在屋里隐隐闻到香料味，就遁了，买家好好通通风吧。。

xpysensei 发表于 2021-6-5 04:28
不知道楼主看的什么时候的数据，lynbrook最近成交的真的没有2.4一下没硬伤的

7535 Normandy cupertino 就比这家的位置就要好很多，看着也没硬伤。当然房子肯定很旧，而且估计是all cash buyer，买了肯定是要翻新房子的。

山水之间 发表于 2021-06-04 13:49:06
7535 Normandy cupertino 就比这家的位置就要好很多，看着也没硬伤。当然房子肯定很旧，而且估计是all cash buyer，买了肯定是要翻新房子的。

这个写了 is ideal for rebuild, expand or remodel，所以condition是非常差了，要有重建的资金，没办法类比