天呐San Jose的房子居然加了76w

xpysensei 发表于 2021-6-6 15:14
2.5是有其它选择，但是这两个例子一点都不好。第一个不说离高速近，结构非常奇怪，你看一下3D图就知道了。 ...

我是随便找了两个comp。
刚才又仔细看了下，我列出来第二个房子确实是紧挨着大路。
楼主说的这个2.56买的lyncbrook小黑屋也好不到哪里去。后院隔个房子就是条大路。
但是第一个房子总体来说还算不错的，离高速确实不远，但是那里没有告诉路口，所以还好。肯定比楼主2.56m的lyncbrook小黑屋好。至于结构奇怪，这个就是仁者见仁智者见智的事情了。但是再怎么说，多出来的使用面积和车库却是实打实的。

monta vista确实比lynbrook贵一些。这也正是我想说的。2.56买这么个lynbrook小黑屋很不值。

yaojun26 发表于 2021-06-06 09:59:39
我是随便找了两个comp。
刚才又仔细看了下，我列出来第二个房子确实是紧挨着大路。
楼主说的这个2.56买的lyncbrook小黑屋也好不到哪里去。后院隔个房子就是条大路。

这有什么可吵的，找comp就是knn，估这价能有多准，出价还是很主观的。要我看ivy ln和sage ct都偏贵，两个房子我都去过，sage ct看地图离高速还行，实际很吵，那个小区整片都是85的噪音，一直走到stelling才好点，而且还可能是被local的噪音盖过了

skyw932 发表于 2021-06-04 23:19:01
https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1535-Fordham-Ct-94040/home/1275380 再看看这个，也是加了不少，高中还差一些

真离谱，这个价钱已经能在PA买到条件更好的房子了

bestregards 发表于 2021-6-7 01:21
这有什么可吵的，找comp就是knn，估这价能有多准，出价还是很主观的。要我看ivy ln和sage ct都偏贵，两个 ...

我只是简单的论述，不知道你从哪里看出来争吵？我就是随手搜了两个comp，主要就是想说这个2.56m的房子买贵了。
btw，knn其实并不是个分析房子的好model

另外还想提醒一下就是这种出高价买小房子，车库改建没有permit的，appraisal有极大的风险。

miumuu 发表于 2021-06-06 01:09:15
有小红书链接吗

小红书用户名 秋玲Jolin在美国硅谷

美帝马甲 发表于 2021-6-5 01:35
SJ 现在也成了抢房区？ 这波湾区抢房加价从南湾往周围扩撒了

SJ 这么大。你得看看具体是哪个区。

eieio 发表于 2021-06-06 13:52:18
小红书用户名 秋玲Jolin在美国硅谷

看到了 别人在下面说买贵了 说好房子唯一缺点就是贵 厉害了

Fuckyouloser 发表于 2021-06-04 11:07:16
是不是之前在谷歌当码农的那个agent？

对 她辞职了

最近附近又close了两个房子
1074-Craig-Dr $2,135,000
6571-Capri-Way $2,100,000
我觉得比起来划算多了。。40+w的差价，完全可以用来弄装修或者加建到1500的空间