灣區Agent的自白

ericweng 发表于 2021-06-06 20:23:32
我最近的例子就是高概率知道seller&LA不會有第二輪，問到當下最高offer，加了幾K，變成最高offer。但遇到少數5%的seller，就只能長嘆一聲。

好奇请教下，探听出最高offer出价然后加几千是常见操作么？还是说只有遇到相熟的listing agent才有可能？理论上好像LA是不能透露现有offer价格的？谢谢！

tonyxug 发表于 2021-6-7 12:44
好奇请教下，探听出最高offer出价然后加几千是常见操作么？还是说只有遇到相熟的listing agent才有可能？ ...

看LA风格，有些完全不透露，有些会透露范围，有些会透露具体的
实际效果是哪种好也很难说

如果什么都不透露，有可能买家心里没底不敢交高的，弄得收几个一般的offer上来，也可能没有参考一时上头交个高的。其他几种同理

热心公民小杨 发表于 2021-06-06 22:02:28
如果我是卖家，我的agent跟我说让我不要在市场上让人bid直接卖给他手上的买家，我会直接让他滚蛋。那不就是renna shee吗

对啊，我是卖家也会让她滚蛋。我是买家的话不会让她滚蛋，除非我预先知道她故意坑卖家人品有问题，否则我只能认为她是靠手里人脉资源帮我抢到的房源。信息不透明，买家卖家都可能会不知情下被坑。

acheles 发表于 2021-06-06 19:49:43
换做是我我也会选他们。我要是选买家只要offer不是比别人低的离谱我会果断选孕妇和有小孩的，然后会选择同乡或者校友。

还能这样，可怀孕这事儿怎么确认正确？万一下Offer后就去流产了呢.....

补充内容 (2021-06-07 15:09 +08:00):
而另一对下Offer时没怀孕的，反而是打算买完以后赶紧怀的....

ninecloud 发表于 2021-06-07 00:07:09
还能这样，可怀孕这事儿怎么确认正确？万一下Offer后就去流产了呢.....

补充内容 (2021-06-07 15:09 +08:00):

为了买个房子不至于去流产吧，这得多奇葩。又不是来争夺亿万遗产

sfbayhome 发表于 2021-06-05 21:35:21
to be honest, 这样想的卖家真不多

大部分offmarket卖家，或者接preemitpve的，想的都是狮子大开口

我估计贫穷限制了你的想象力，那些手里一堆房子的的确不在乎一套1M-2M的搞个bidding war能多赚多少，大部分人关注的也就是1.5-2M的，然而有些卖家同时有几个los altos那些地方的在卖

tonyxug 发表于 2021-06-05 23:36:59
这个回复我笑了… 记得昨天刚看到有谁在另一个帖子里回帖说买家的钱也不是大风刮来的一二十万怎么能不当钱… 今天就看到好心卖家说少个一二十万的无所谓… 这种情况下您买房多出个一二十万也估计无所谓，应该很容

手里一堆房子的人有的是，别人更在意每个房子的回本速度。买家的思维是只关注一个房子卖多少钱，实际上这个房子可能是人家手里最不值钱的一个，当然不在意多卖多少。看那层主回复是个agent，多数agent都是一边帮客户买卖一边自己倒卖房子，手里一堆等着卖的一点不奇怪

发帖不留名 发表于 2021-6-8 00:44
我估计贫穷限制了你的想象力，那些手里一堆房子的的确不在乎一套1M-2M的搞个bidding war能多赚多少，大部 ...

这个回复又让我笑到了，动不动就是贫穷限制了别人想象力，看来您的想象力应该很丰富。是您手里同时好几个los altos的房子要卖还是你朋友或者朋友的朋友呢。建议层主多给一些数据实例，比如los altos有多少房子是低于市场价快速卖掉的。人家回复的是“这样想的卖家真不多”，有什么问题呢。