房价继续疯涨，德州还香不香

坐标达拉斯，frisco某新盘已经开始放出90万的base价，再bid，4000尺。去年大概60来万吧，也就是说一年蹦了50%。
如果继续疯涨，德州就失去房子价廉物美这一个优势了。虽然加州人看德州依旧很便宜，但是要看当地收入水平的，wfh的好日子没多久了。
德州历史上房子不贵肯定是有原因的，疫情炒了一把，感觉现在加价买大房，大概率会站岗。
房价疯涨会不会导致本地人逃离德州？或者想搬来的不搬了？

太恐怖了，全美国都太恐怖了。本来打算明年去加州，一直在看那边的房子，结果这一波直接起飞就基本放弃加州了，转战德州。现在看Austin那边的房子也是火箭上涨，往北都北到Georgetown了，我寻思这通勤一趟不堵半个点而且还特别容易赌，这是假装自己在加州么？又开始看达拉斯新房，现在重点看Frisco北部、McKinney北部以及东部Wylie这几个地方的新房，感觉还是可以50w左右弄个3000尺大房子的，就是这些价格不知道是开发商挂出来几百个人去抢最后实际成交价远远高出listing还是实际价格...... 我感觉再涨就真的不香了，说德州便宜便宜，这优势基本要消失了。领导是执照护士，也是一个非常中产阶级的工作了吧，查了一下奥斯汀和达拉斯周边的工资，才6、7万！！这就挺能说明德州问题的，大部分中产阶级还是做一些传统行业、传统岗位，这么低的工资，现在房价普涨那么夸张，合适么？

家里有亲戚在其他州是建商，他说现在新房用的原料都是低一级别的，现在建出来的房子，以后绝不是那种住10年，20年还非常reliable的房子。尽量用贵钱买次一级材料。

关注！楼主问题问得好，我觉得Texas 的地产税有一个自带的gentrification功能，房子贵了，低收入因为负担不起会走，所以供给增加，房价也可以下来一下

90万的房子的持有成本和加州2.7m的房差不多了都。

90万也是真能叫啊。。。地中海风格大城堡吗？
一年房产税就2万块 我反正是吐了
现在达拉斯就是疯狂，不知道会疯狂到啥时候。

主要看工作机会吧

嘟嘟啦嘟啦 发表于 2021-06-07 18:40:50
90万也是真能叫啊。。。地中海风格大城堡吗？
一年房产税就2万块 我反正是吐了
现在达拉斯就是疯狂，不知道会疯狂到啥时候。

如果frisco 55 lot的房子普遍敢叫上90万，我绝对跑了，太没意思了。

不懂这个市场。。泡泡太大了
也可能我穷吧

sjc_coder 发表于 2021-6-8 09:17
90万的房子的持有成本和加州2.7m的房差不多了都。

德州房产税那么高的吗？加州1.25%，德州岂不是快4%了

叹为观止

本以为3%左右的房产税会抑制一点房价的疯狂呢，这么高的持有成本，还是远程投资房，湾区土豪们能有cash flow吗？

concessions 发表于 2021-06-07 20:07:38
叹为观止

本以为3%左右的房产税会抑制一点房价的疯狂呢，这么高的持有成本，还是远程投资房，湾区土豪们能有cash flow吗？

湾区土豪可能要明年拿到税单才会发现吧