感觉被buyer agent和seller agent和lender合起来骗

事情是这样，我们是买家，卖家中介和买家中介是不同公司但合作过。前面就先不赘述了，大概就是我们和买家中介说了我们预算是48，然后他们起草了一个offer，这个offer是说如果appraisal低于45，那么成交价就是45。如果高于47,那么就是47。如果appraisal在45-47之间，就按appraisal的数目算成交价（其中47是写成成交价格，另外的部分写在附加里面）。lender也是我们中介推荐的，今天跟我们说好消息，我们的appraisal被waive了，省了一笔做appraisal fee，直接按照47的价格来（心中艹泥马）。和我们中介打电话，他就一个劲儿装糊涂，说是比我们之前预期的最高价格省了1万，多好的deal啊，给他解释就装听不明白。我和他说了，我不想用你推荐的lender了，我自己找lender做，语气立马变得不耐烦了听起来很生气。说什么七天之内不弄好lender的application就属于违规。contract卖家和买家都已经签了，里面也有提到违约金，但是我们还没有放earnest money，他说过两天可能会有title company要求我们wire这个费。总体下来就是感觉这几个联合起来扯淡骗人。
1. 如果我们真的不满意这个中介，可不可以直接取消这个合同？毕竟earnest money还没打过去。
2.中介赌气的说如果我们自己找了lender啥的，要先告诉他lender的联系方式之类的然后再让lender或者bank来做appraisal。必须这样吗？
3.中部地区第一次买房子，虽说没差很多钱，但是这幅嘴脸让我很不爽，感觉被一步步set up，心情搞的很差。后天去做Home inspection，中介也去，不知道后面的流程还会不会有坑了...

为什么waive了appraisal就要按47来？合同里写了吗？为啥不按45来呢？

lwbcpu 发表于 2021-6-8 23:28
因为我们的首付是50%以上，所有有朋友说银行感觉我们的首付和存款都比较高，他们没有什么风险，所以就直 ...

嗐，楼主你之前没说首付50%啊，首付50%那waive appraisal不是常规操作嘛，你就是换个lender也大概率会waive掉。现在利率这么低，放20%首付剩下的投资什么的不香吗？

这个太正常了吧，你如果 出价越高，对他们三方都有利

inspection随便找个理由cancel得了

你不打钱 就没有任何损失 随时可以cancel

贷款是银行要做appraisal 的呀，要么贷款咋批给你。如果不是非这个房子不可，建议直接看别的房子，中介贷款经纪也都换了。

liyoulu 发表于 2021-06-07 18:10:41
这个太正常了吧，你如果 出价越高，对他们三方都有利

这真的不违背行业道德吗？说好的represent客服呢

guoguovvv 发表于 2021-06-07 19:06:03
贷款是银行要做appraisal 的呀，要么贷款咋批给你。如果不是非这个房子不可，建议直接看别的房子，中介贷款经纪也都换了。

lender说waive了不用做，因为觉得我们有能力偿还。。。

argumentt 发表于 2021-06-07 18:24:28
你不打钱 就没有任何损失 随时可以cancel

真的吗，有朋友说这个属于breach contract，他们可以去告的

manyoushen 发表于 2021-06-07 17:17:19
inspection随便找个理由cancel得了

我也有点这想法，主要这房子还不错，但确实不信任这个中介了。

七天之内submit application应该不难吧！还想买这个房子的话问问别的lender